Istrie, Svetvinčenat – Villa moderne avec piscine

Située sur un vaste terrain clôturé de 1 700 m² dans le paisible village de Čabrunići, cette villa contemporaine offre un confort exceptionnel, une grande intimité et un design moderne raffiné. La propriété dispose de 270 m² d'espace de vie et se distingue par sa classe énergétique A++, ses matériaux de haute qualité et ses systèmes automatisés avancés.

L'intérieur comprend trois chambres lumineuses, quatre salles de bains élégantes, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et un salon confortable avec cheminée. Le chauffage au sol, les radiateurs et la climatisation assurent un confort toute l'année, tandis que les détails en pierre faits à la main et l'isolation haut de gamme renforcent la qualité globale de la maison. L'étage supérieur offre une chambre supplémentaire avec une belle vue sur la mer.

Le jardin méditerranéen paysager comprend un arrosage automatique, une vidéosurveillance et un portail d'entrée électrique. L'espace extérieur est parfait pour se détendre et recevoir, avec une terrasse à manger couverte, une cuisine extérieure entièrement équipée, un barbecue en brique, une plaque à induction, un fumoir et une cabane de jardin pour outils ou vélos. Un parking couvert pour trois véhicules dispose d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Au cœur de la propriété se trouve une piscine à débordement chauffée de 12 × 5 mètres, finie avec des carreaux bleus et un éclairage d'ambiance qui crée une atmosphère romantique le soir. Une salle technique contrôle tous les systèmes de la maison, tandis que des équipements supplémentaires tels qu'un espace de rangement, un lave-linge/sèche-linge et une alarme intégrée ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Avec un revenu locatif annuel de plus de 60 000 €, cette villa constitue un investissement solide avec d'excellentes performances dans le secteur du tourisme de luxe.

Svetvinčenat est réputée pour son charme historique, son environnement paisible et son caractère istrien authentique. La région offre d'excellentes connexions routières à travers la péninsule, avec des plages, des vignobles et des destinations culinaires renommées à proximité. Sa beauté naturelle et sa tranquillité en font un lieu idéal pour vivre toute l'année ou pour des séjours de vacances exclusifs.

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