Istria, Svetvinčenat – Villa moderna con piscina

Situata su un ampio terreno recintato di 1.700 m² nel tranquillo villaggio di Čabrunići, questa villa contemporanea offre comfort eccezionale, privacy e un raffinato design moderno. La proprietà dispone di 270 m² di superficie abitabile e si distingue per la classe energetica A++, materiali di alta qualità e sistemi automatizzati avanzati.

L'interno comprende tre luminose camere da letto, quattro eleganti bagni, una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo elegante e un soggiorno confortevole con camino. Il riscaldamento a pavimento, i radiatori e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno, mentre dettagli in pietra fatti a mano e un isolamento di alta qualità migliorano la qualità complessiva della casa. Il piano superiore offre una camera aggiuntiva con una splendida vista sul mare.

Il giardino mediterraneo paesaggistico include irrigazione automatica, videosorveglianza e cancello d'ingresso elettrico. L'area esterna è perfetta per il relax e l'intrattenimento, con una terrazza coperta per pranzare, una cucina esterna completamente attrezzata, un barbecue in muratura, un piano cottura a induzione, un affumicatore e una casetta da giardino per attrezzi o biciclette. Un parcheggio coperto per tre veicoli dispone di una stazione di ricarica per auto elettriche.

Al centro della proprietà si trova una piscina a sfioro riscaldata di 12 × 5 metri, rifinita con piastrelle blu e illuminazione d'atmosfera che crea un'atmosfera romantica la sera. Una sala tecnica controlla tutti i sistemi della casa, mentre servizi aggiuntivi come deposito, lavatrice/asciugatrice e sistema di allarme integrato aumentano la funzionalità della proprietà. Con un reddito annuo da locazione superiore a 60.000 €, questa villa rappresenta un investimento solido con ottime prestazioni nel settore del turismo di lusso.

Svetvinčenat è conosciuta per il suo fascino storico, l'ambiente tranquillo e il carattere autentico istriano. La zona offre ottimi collegamenti stradali in tutta la penisola, con spiagge, cantine e rinomate destinazioni culinarie nelle vicinanze. La sua bellezza naturale e la tranquillità la rendono ideale per vivere tutto l'anno o per vacanze esclusive.

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