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Istrie, Svetvinčenat, villa moderne avec piscine et vue sur la nature
Istrie, Svetvinčenat, villa moderne avec piscine et vue sur la nature
Istrie, Svetvinčenat, villa moderne avec piscine et vue sur la nature
870 000 €
Svetvinčenat, Croatie

Istrie, Svetvinčenat, villa moderne avec piscine et vue sur la nature

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Dans le paisible village istrien de Rezanci, près de la charmante ville de Svetvinčenat et à seulement 15 minutes en voiture de Pula, cette villa moderne récemment construite offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort et de vie contemporaine. Entourée de verdure et située sur un terrain clôturé de 890 m², à l'écart de la route principale, la propriété garantit un calme absolu et une intimité avec une magnifique vue sur la forêt et la nature environnante.

La villa offre 220 m² de surface habitable, complétés par une spacieuse terrasse d'été couverte avec une cuisine extérieure de 65 m² ainsi qu'une piscine, créant un environnement idéal pour la détente et les moments conviviaux en plein air tout au long de l'année. Construite en 2025, la propriété a été conçue avec une attention particulière à la qualité, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d'entrée, des toilettes pour invités, un grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger, un débarras, une buanderie et un sauna. L'espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse couverte avec cuisine d'été, toilettes extérieures et piscine, offrant l'atmosphère parfaite pour profiter de la vie en plein air. Tout le rez-de-chaussée est climatisé et équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.

À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un confort et une intimité maximaux. Toutes les chambres sont climatisées, et l'étage est également équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur.

La villa se distingue par son excellente efficacité énergétique et possède un certificat énergétique A+. Une isolation thermique de haute qualité de 15 cm et des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires contribuent à la fois au confort et à la réduction de la consommation d'énergie. La propriété sera également équipée d'une installation photovoltaïque couvrant presque entièrement la consommation électrique, ainsi que d'une station de recharge pour véhicules électriques.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager sans investissements supplémentaires.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Svetvinčenat

Superficie220.0 m2
Superficie du terrain1120.0 m2
Nombre de pièces11
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain4
Année de construction2025
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureNon
MeubléOui
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieNon
Sauna intérieureOui
Piscine intérieureOui
Coin barbecueOui
Garage extérieurNon
JardinOui
Jardin arrièreOui
Sauna extérieurOui
Espace de rangementOui
Piscine extérieureOui
JacuzziNon
AlarmeNon
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
chauffage centralOui
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Oui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétiqueA+
TerrainOui
Vue sur la merNon
Haute altitudeNon
ModerneNon
Nouvelle constructionOui
Vie privéeNon
bord de merNon
Front de merNon
Vue panoramique sur la villeNon
Vue sur l’eauNon
État du bien – Rénovationmodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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