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Istria, Svetvinčenat, villa moderna con piscina e vista naturale
Istria, Svetvinčenat, villa moderna con piscina e vista naturale
Istria, Svetvinčenat, villa moderna con piscina e vista naturale
870.000 €
Svetvinčenat, Croazia

Istria, Svetvinčenat, villa moderna con piscina e vista naturale

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

Nell'incantevole villaggio istriano di Rezanci, vicino alla affascinante città di Svetvinčenat e a soli 15 minuti di auto da Pola, questa villa moderna di nuova costruzione offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e vita contemporanea. Circondata da molta vegetazione e situata su un terreno recintato di 890 m², lontano dalla strada principale, la proprietà garantisce assoluta tranquillità e privacy con una splendida vista sul bosco e sulla natura circostante.

La villa offre 220 m² di superficie abitabile, completata da un'ampia terrazza estiva coperta con cucina esterna di 65 m² e una piscina, creando un ambiente ideale per il relax e momenti conviviali all'aperto durante tutto l'anno. Costruita nel 2025, la proprietà è stata progettata con particolare attenzione alla qualità, funzionalità ed efficienza energetica.

Il piano terra dispone di un elegante ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un ripostiglio, una lavanderia e una sauna. L'area giorno si apre direttamente sulla terrazza coperta con cucina estiva, bagno esterno e piscina, offrendo l'atmosfera perfetta per godersi la vita all'aperto. L'intero piano terra è climatizzato e dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore.

Al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Tutte le camere sono climatizzate e il piano superiore è anch'esso dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.

La villa si distingue per la sua eccellente efficienza energetica e possiede un certificato energetico A+. L'isolamento termico di alta qualità da 15 cm e le finestre con triplo vetro e zanzariere contribuiscono sia al comfort che alla riduzione del consumo energetico. La proprietà sarà inoltre dotata di un impianto fotovoltaico che coprirà quasi completamente il consumo elettrico, oltre a una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Svetvinčenat

Area220.0 m2
Dimensione terreno1120.0 m2
Numero di camere11
Numero di camere da letto4
Numero bagni4
Anno di costruzione2025
Cucina attrezzataSí
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoNo
ArredatoSí
Garage interno0
PalestraNo
LavanderiaNo
Sauna internaSí
Piscina copertaSí
Area barbecueSí
Garage esternoNo
GiardinoSí
CortileSí
Sauna all'apertoSí
DepositoSí
Piscina all'apertoSí
vasca idromassaggioNo
AlarmeNo
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
Riscaldamento centralizzatoSí
VideosorveglianzaNo
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoSí
AcquaSí
ElettricitáSí
Certificato energeticoA+
TerrenoSí
Vista mareNo
Altitudine elevataNo
AttualeNo
Costruzione nuovaSí
PrivacyNo
In riva al mareNo
Fronte mareNo
Vista sulla cittáNo
Vista sull'acquaNo
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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