Istrie, Višnjan - Villa unique pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et l'exclusivité

Istrie, Visnjan - Des biens immobiliers comme celui-ci apparaissent rarement sur le marché - authentiques, spacieux et parfaitement intégrés dans le paysage istrien. Cette villa autochtone exclusive, disponible uniquement par notre agence, représente un mélange unique de tradition, de confort et d'intimité totale, située sur un domaine impressionnant de 3,4 hectares.

La villa s'étend sur trois étages et offre au total cinq chambres, avec un plan soigneusement conçu qui garantit à la fois fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un salon spacieux avec une cheminée massive et un accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine. De plus, il y a deux débarras et une grande salle de bains avec jacuzzi. L'espace de vie est harmonieusement relié à la cuisine et à une grande salle à manger pouvant accueillir 12 personnes.

Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec balcon privé offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Au deuxième étage, deux charmantes chambres d'hôtes et une autre salle de bains sont situées.

L'intérieur de la villa est équipé de meubles italiens artisanaux de haute qualité et de céramiques en terre cuite, tandis qu'un confort supplémentaire est assuré par le chauffage central, la climatisation et un système d'alarme.

Une particularité de cette propriété est sa cave à vin unique, située dans une ancienne citerne souterraine, qui maintient une température idéale toute l'année pour le stockage du vin.

Le domaine comprend également un bâtiment annexe - une grande taverne avec cheminée et cuisine, ainsi qu'un espace prévu pour un centre de bien-être et de fitness ou un appartement séparé. Cette partie de la propriété dispose d'une entrée indépendante et de places de stationnement supplémentaires.

Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent des pelouses aménagées avec arrosage automatique, un oliveraie d'environ 110 arbres, un verger et une variété de plantes aromatiques et ornementales. Il y a également un terrain de football en gazon naturel avec système d'arrosage, tandis que le reste du terrain offre de nombreuses possibilités pour des équipements supplémentaires tels que des courts de tennis ou des écuries.

La villa offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules (jusqu'à 6 près de la maison principale, avec un espace supplémentaire près du bâtiment annexe).

Outre un haut niveau de vie et une intimité totale, cette propriété présente également un potentiel d'investissement exceptionnel - elle est adaptée à la location touristique et peut générer des revenus annuels importants.

C'est une opportunité vraiment unique sur le marché - une propriété qui allie luxe, authenticité et un rare niveau d'intimité au cœur de l'Istrie.

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