Istria, Višnjan - Villa unica per chi cerca pace, spazio ed esclusività

Istria, Visnjan - Immobili come questo appaiono raramente sul mercato - autentici, spaziosi e perfettamente integrati nel paesaggio istriano. Questa esclusiva villa autoctona, disponibile esclusivamente tramite la nostra agenzia, rappresenta un mix unico di tradizione, comfort e completa privacy, situata su una proprietà impressionante di 3,4 ettari.

La villa si sviluppa su tre piani e offre in totale cinque camere da letto, con una pianta attentamente progettata che garantisce sia funzionalità che comfort. Il piano terra dispone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con un camino massiccio e accesso a una terrazza coperta con vista sulla piscina. Inoltre, ci sono due ripostigli e un grande bagno con vasca idromassaggio. L'area giorno è collegata senza soluzione di continuità alla cucina e a una spaziosa sala da pranzo per 12 persone.

Al primo piano si trovano tre camere da letto spaziose, tra cui una camera matrimoniale con balcone privato che offre una vista libera sulla natura circostante, oltre a un ulteriore bagno. Al secondo piano ci sono due affascinanti camere per gli ospiti e un altro bagno.

L'interno della villa è arredato con mobili italiani artigianali di alta qualità e ceramiche in terracotta, mentre il comfort aggiuntivo è garantito dal riscaldamento centralizzato, aria condizionata e un sistema di allarme.

Una caratteristica particolare di questa proprietà è la sua cantina unica, situata in un'ex cisterna sotterranea, che mantiene una temperatura ideale per la conservazione del vino tutto l'anno.

La proprietà comprende anche un edificio aggiuntivo - una grande taverna con camino e cucina, oltre a un'area destinata a un centro benessere e fitness o a un appartamento separato. Questa parte della proprietà ha un ingresso indipendente e posti auto aggiuntivi.

Gli spazi esterni sono curati con attenzione e dispongono di prati paesaggistici con irrigazione automatica, un uliveto con circa 110 alberi, un frutteto e una varietà di piante aromatiche e ornamentali. C'è anche un campo da calcio con erba naturale e sistema di irrigazione, mentre il resto del terreno offre numerose possibilità per ulteriori servizi come campi da tennis o scuderie.

La villa offre parcheggio per più veicoli (fino a 6 vicino alla casa principale, con spazio aggiuntivo vicino all'edificio secondario).

Oltre a un alto standard abitativo e completa privacy, questa proprietà rappresenta anche un eccezionale potenziale di investimento - è adatta per l'affitto turistico e può generare significativi redditi annuali.

Questa è davvero un'opportunità unica sul mercato - una proprietà che unisce lusso, autenticità e un raro livello di privacy nel cuore dell'Istria.

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