Istria, Višnjan - Jedinečná vila pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a exkluzivitu

Istria, Visnjan - Nehnuteľnosti ako táto sa na trhu objavujú zriedka - autentické, priestranné a dokonale začlenené do istrijského prostredia. Táto exkluzívna, autochtónna vila, dostupná výhradne cez našu agentúru, predstavuje jedinečnú kombináciu tradície, komfortu a úplného súkromia, situovaná na impozantnom pozemku o rozlohe 3,4 hektára.

Vila sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka celkovo päť spální, s starostlivo navrhnutým pôdorysom, ktorý zabezpečuje funkčnosť aj komfort. Prízemie disponuje vstupnou halou, ktorá vedie do priestrannej obývačky s masívnym krbom a prístupom na krytú terasu s výhľadom na bazén. Okrem toho sú tu dve skladovacie miestnosti a veľká kúpeľňa s vírivkou. Obývacia časť je plynulo prepojená s kuchyňou a priestrannou jedálňou pre 12 osôb.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, vrátane hlavnej spálne s vlastným balkónom, ktorý ponúka voľný výhľad na okolitú prírodu, ako aj ďalšia kúpeľňa. Na druhom poschodí sú dve očarujúce hosťovské izby a ďalšia kúpeľňa.

Interiér vily je vybavený kvalitným ručne vyrobeným talianskym nábytkom a terakotovou keramikou, pričom dodatočný komfort zabezpečuje centrálne vykurovanie, klimatizácia a alarmový systém.

Výnimočnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečná vínna pivnica, ktorá sa nachádza v bývalej podzemnej cisterne a udržiava ideálnu teplotu na skladovanie vína počas celého roka.

Na pozemku sa nachádza aj ďalšia budova - veľká taverna s krbom a kuchyňou, ako aj priestor určený na wellness a fitness alebo samostatný byt. Táto časť pozemku má samostatný vchod a ďalšie parkovacie miesta.

Exteriér je starostlivo udržiavaný a disponuje upravenými trávnikmi s automatickým zavlažovaním, olivovým hájom s približne 110 stromami, ovocným sadom a množstvom aromatických a okrasných rastlín. K dispozícii je aj futbalové ihrisko s prírodnou trávou a zavlažovacím systémom, zatiaľ čo zvyšok pozemku ponúka množstvo možností pre ďalšie vybavenie, ako sú tenisové kurty alebo stajne pre kone.

Vila poskytuje parkovanie pre niekoľko vozidiel (až 6 v blízkosti hlavného domu, s ďalším miestom pri vedľajšej budove).

Okrem vysokého štandardu bývania a úplného súkromia táto nehnuteľnosť predstavuje aj výnimočný investičný potenciál - je vhodná na turistický prenájom a môže generovať značné ročné príjmy.

Toto je naozaj jedinečná príležitosť na trhu - nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, autenticitu a zriedkavú mieru súkromia v srdci Istrie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Višnjan - Visignano