Elegantní vila s bazénem na prodej v Kanfanaru v Chorvatsku

Moderní vila na prodej v Kanfanaru – ideální pro bydlení i investici

Představujeme vám elegantní vilu k prodeji, která se nachází v klidné části Maružiny, nedaleko Rovinja. Tato nemovitost byla postavena podle nejvyšších EU standardů s pečlivě vybranými materiály a detaily, což zaručuje vysokou úroveň bydlení v Chorvatsku.

Vila je inspirována tradiční istrijskou a toskánskou architekturou a nabízí 186 m² obytné plochy. Užijte si soukromí na upraveném pozemku o rozloze 718 m², kde najdete také prostorný bazén o velikosti 38 m² (9,5 × 4 m), ideální pro relaxaci po celý rok.

Dispozice a vybavení vily

Přízemí tvoří dvě komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu a k bazénu. V patře se nacházejí další ložnice s koupelnou a nádherným výhledem na moře a Rovinj.

K hlavní části domu patří také samostatný studio-apartmán o velikosti 25 m² se zvláštním vchodem, plně vybavenou kuchyní, jídelním koutem, rozkládacími lůžky a koupelnou – ideální řešení pro hosty nebo krátkodobý pronájem.

Špičkové vybavení a technologie

Tato nemovitost vyniká energetickou úsporností a moderními systémy:

• Demit fasáda s dekorativními kamennými prvky
• Energetický certifikát A
• Vícevrstvá tepelná izolace (25 cm) a odvětrávaná střecha
• Kompletní hydroizolace všech podlah
• Podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla (dům, bazén, užitková voda)
• Krb 25 kW s možností napojení na vytápění
• REHAU PVC okna s trojskly
• Fujitsu invertorové klimatizace v každé místnosti
• Kuchyně na míru (Moderano, Německo)
• Sanitární vybavení GROHE, Villeroy & Boch
• Keramika renomovaných španělských a italských výrobců
• Digitální termostaty a chytré instalace pro dálkové ovládání teploty

Upravený exteriér pro maximální pohodlí

Na pozemku je prostorná terasa s letní kuchyní z kamene, grilem, dřezem, indukční varnou deskou a lednicí na nápoje, stolem pro 6 osob, zahradním posezením, 6 lehátky, slunečníky a solární sprchou. Dvě markýzy poskytují další stín a estetický dojem, zatímco automatizovaný zavlažovací systém udržuje zahradu stále zelenou. Technická místnost a kotelna jsou vybaveny pro optimální provoz bazénu a vytápění.

Tato vila na prodej v Kanfanaru je skvělou příležitostí pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení nebo investici do turismu v srdci Istrie.

Tato moderní vila v Kanfanaru je ideální volbou pro zájemce o luxusní nemovitost v srdci Istrie, v blízkosti Rovinja a moře. Istrie nabízí mnoho možností investic do kvalitních domů a vil s bazénem, další nabídky můžete prozkoumat na stránce nemovitosti Istrie, kde najdete aktuální přehled pro celou oblast.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Kanfanar