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Elegante villa con piscina in vendita a Kanfanar in Croazia
Elegante villa con piscina in vendita a Kanfanar in Croazia
Elegante villa con piscina in vendita a Kanfanar in Croazia
600.000 €
Kanfanar, Croazia

Elegante villa con piscina in vendita a Kanfanar in Croazia

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

Villa moderna in vendita a Canfanaro – perfetta per vivere o investire

Presentiamo un'elegante villa in vendita, situata nella tranquilla zona di Maružina, a breve distanza da Rovigno. Questa proprietà è stata costruita secondo i più alti standard UE, con materiali e dettagli accuratamente selezionati, garantendo una vita di alta qualità in Croazia.

La villa trae ispirazione dall'architettura tradizionale istriana e toscana e offre 186 m² di spazio abitativo. Godetevi la privacy su un terreno paesaggistico di 718 m², dotato di una spaziosa piscina di 38 m² (9,5 × 4 m), perfetta per rilassarsi tutto l'anno.

Disposizione e servizi della villa

Il piano terra comprende due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un ampio soggiorno collegato ad una moderna cucina e zona pranzo, e accesso alla terrazza e alla piscina. Al piano superiore troverete ulteriori camere da letto con bagno e vista mozzafiato sul mare e su Rovigno.

Oltre alla parte principale della casa, la villa dispone anche di un monolocale separato di 25 m² con ingresso privato, cucina completamente attrezzata, zona pranzo, letti estraibili e bagno: una soluzione ideale per gli ospiti o per chi affitta vacanze.

Attrezzature e tecnologia premium

Questa struttura si distingue per l'efficienza energetica e i sistemi avanzati:

  • Facciata Demit con accenti decorativi in pietra
  • Certificato energetico A
  • Isolamento termico multistrato (25 cm) e tetto ventilato
  • Impermeabilizzazione completa di tutti i pavimenti
  • Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore (casa, piscina, acqua calda)
  • Camino da 25 kW con possibilità di collegamento all'impianto di riscaldamento
  • Finestre REHAU in PVC con triplo vetro
  • Condizionatori inverter Fujitsu in ogni stanza
  • Cucina su misura (Moderano, Germania)
  • Sanitari GROHE, Villeroy & Boch
  • Ceramiche di rinomati produttori spagnoli e italiani
  • Termostati digitali e installazioni intelligenti per il controllo remoto della temperatura

Esterno paesaggistico per un divertimento completo

La struttura dispone di un ampio terrazzo con cucina estiva in pietra, barbecue, lavello, piano cottura a induzione e frigorifero per bevande, tavolo per sei, mobili da giardino, sei lettini, ombrelloni e doccia solare. Due tende da sole forniscono ulteriore ombra e stile, mentre il sistema di irrigazione automatizzato mantiene il giardino rigoglioso e verde. La sala macchine e il locale caldaia sono completamente attrezzati per prestazioni ottimali della piscina e del riscaldamento.

Questa villa in vendita a Canfanaro è un'ottima opportunità per chi cerca una casa di qualità o un investimento turistico nel cuore dell'Istria.

Questa moderna villa a Canfanaro è l'ideale per chi cerca una proprietà di lusso nel cuore dell'Istria, vicino a Rovigno e al mare. L'Istria offre numerose opportunità per investire in case e ville con piscina di alta qualità e puoi esplorare più opzioni sulla pagina Immobili in istria, dove troverai gli annunci più recenti per l'intera regione.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Kanfanar

Area186 m2
Dimensione terreno718 m2
Numero di camere9
Numero di camere da letto4
Numero bagni4
Anno di costruzione2023
Cucina attrezzataSí
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoSí
ArredatoSí
Garage interno0
PalestraNo
LavanderiaNo
Sauna internaNo
Piscina copertaSí
Area barbecueSí
Garage esternoNo
GiardinoSí
CortileSí
Sauna all'apertoNo
Piscina all'apertoSí
vasca idromassaggioNo
AlarmeNo
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
Riscaldamento centralizzatoSí
VideosorveglianzaNo
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoSí
AcquaSí
ElettricitáSí
TerrenoSí
Vista mareNo
Immobili da investimentoSí
AttualeSí
Costruzione nuovaSí
PrivacySí
Fronte mareNo
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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