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Elégante villa avec piscine à vendre à Kanfanar en Croatie
Elégante villa avec piscine à vendre à Kanfanar en Croatie
Elégante villa avec piscine à vendre à Kanfanar en Croatie
600 000 €
Kanfanar, Croatie

Elégante villa avec piscine à vendre à Kanfanar en Croatie

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Villa moderne à vendre à Kanfanar – Parfaite pour vivre ou investir

Nous vous présentons une élégante villa à vendre, située dans le quartier paisible de Maružina, à une courte distance de Rovinj. Cette propriété a été construite selon les normes européennes les plus élevées, avec des matériaux et des détails soigneusement sélectionnés, garantissant une vie de qualité supérieure en Croatie.

La villa s'inspire de l'architecture traditionnelle istrienne et toscane et offre 186 m² de surface habitable. Profitez de l'intimité sur un terrain paysagé de 718 m², doté d'une spacieuse piscine de 38 m² (9,5 × 4 m), idéale pour se détendre toute l'année.

Disposition et commodités de la villa

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, un salon spacieux relié à une cuisine et un coin repas modernes, et un accès à la terrasse et à la piscine. A l'étage, vous trouverez des chambres supplémentaires avec salles de bains et une vue imprenable sur la mer et Rovinj.

En plus de la partie principale de la maison, la villa comprend également un studio indépendant de 25 m² avec une entrée privée, une cuisine entièrement équipée, un coin repas, des lits gigognes et une salle de bain – une solution idéale pour les invités ou les locations de vacances.

Équipement et technologie haut de gamme

Cette propriété se distingue par son efficacité énergétique et ses systèmes avancés :

  • Façade Demit avec des accents décoratifs en pierre
  • Certificat énergétique A
  • Isolation thermique multicouche (25 cm) et toiture ventilée
  • Étanchéité complète de tous les sols
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur (maison, piscine, eau chaude)
  • Cheminée de 25 kW avec possibilité de connexion au système de chauffage
  • Fenêtres REHAU PVC avec triple vitrage
  • Climatiseurs inverseurs Fujitsu dans chaque pièce
  • Cuisine sur mesure (Moderano, Allemagne)
  • Sanitaires GROHE, Villeroy & Boch
  • Céramiques de fabricants espagnols et italiens renommés
  • Thermostats numériques et installations intelligentes pour le contrôle de la température à distance

Extérieur paysagé pour un plaisir complet

La propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec une cuisine d'été en pierre, un barbecue, un évier, une plaque à induction et un réfrigérateur à boissons, une table pour six personnes, un salon de jardin, six transats, des parasols et une douche solaire. Deux auvents offrent plus d'ombre et de style, tandis que le système d'irrigation automatisé maintient le jardin luxuriant et vert. La salle des machines et la chaufferie sont entièrement équipées pour des performances optimales de piscine et de chauffage.

Cette villa à vendre à Kanfanar est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de qualité ou un investissement touristique au cœur de l'Istrie.

Cette villa moderne à Kanfanar est idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété de luxe au cœur de l'Istrie, à proximité de Rovinj et de la mer. L'Istrie offre de nombreuses opportunités d'investir dans des maisons et des villas de haute qualité avec piscine, et vous pouvez explorer plus d'options sur la page Immobilier Istrie, où vous trouverez les dernières annonces pour toute la région.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Kanfanar

Superficie
Superficie du terrain
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain4
Année de construction2023
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureOui
MeubléOui
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieNon
Sauna intérieureNon
Piscine intérieureOui
Coin barbecueOui
Garage extérieurNon
JardinOui
Jardin arrièreOui
Sauna extérieurNon
Piscine extérieureOui
JacuzziNon
AlarmeNon
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
chauffage centralOui
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Oui
EauOui
ÉlectricitéOui
TerrainOui
Vue sur la merNon
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vie privéeOui
Front de merNon
État du bien – Rénovation
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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