Elegantná vila s bazénom na predaj v Kanfanare v Chorvátsku

Moderná vila na predaj v Kanfanare – ideálna na bývanie aj investíciu

Predstavujeme vám elegantnú vilu na predaj, ktorá sa nachádza v pokojnej časti Maružina, neďaleko Rovinja. Táto nehnuteľnosť bola postavená podľa najprísnejších európskych štandardov, s dôrazom na výber kvalitných materiálov a detailov, čo zaručuje vysokú úroveň bývania v Chorvátsku.

Vila je inšpirovaná tradičnou istrijskou a toskánskou architektúrou a ponúka 186 m² úžitkovej plochy. Doprajte si súkromie na upravenom pozemku s rozlohou 718 m², kde nájdete aj priestranný bazén s rozlohou 38 m² (9,5 × 4 m), ideálny na relax počas celého roka.

Dispozícia a vybavenie vily

Na prízemí sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu a k bazénu. Na poschodí sú ďalšie spálne s kúpeľňou a nádherným výhľadom na more a Rovinj.

Okrem hlavnej časti domu vila ponúka aj samostatný štúdio-apartmán s rozlohou 25 m² a vlastným vchodom, kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenským kútom, rozkladacím gaučom a kúpeľňou – ideálne riešenie pre hostí alebo na turistický prenájom.

Špičkové vybavenie a technológie

Táto nehnuteľnosť vyniká energetickou efektivitou a modernými systémami:

• Demit fasáda s dekoratívnymi kamennými prvkami
• Energetický certifikát A
• Viacvrstvová tepelná izolácia (25 cm) a odvetraná strecha
• Kompletná hydroizolácia všetkých podláh
• Podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo (dom, bazén, úžitková voda)
• Krb s výkonom 25 kW s možnosťou napojenia na vykurovanie
• REHAU PVC okná s trojsklom
• Fujitsu invertorové klimatizácie v každej miestnosti
• Kuchyňa na mieru (Moderano, Nemecko)
• Sanita GROHE, Villeroy & Boch
• Keramika od renomovaných španielskych a talianskych výrobcov
• Digitálne termostaty a inteligentné inštalácie na diaľkové ovládanie teploty

Upravený exteriér pre dokonalý oddych

Na pozemku sa nachádza veľká terasa s letnou kuchyňou z kameňa, grilom, drezom, indukčnou varnou doskou a chladničkou na nápoje, stolom pre 6 osôb, záhradným sedením, 6 ležadlami, slnečníkmi a solárnou sprchou. Dve markízy poskytujú dodatočný tieň a estetický dojem, zatiaľ čo automatizovaný zavlažovací systém sa postará o vždy zelený trávnik. Technická miestnosť a kotolňa sú vybavené pre optimálnu prevádzku bazéna a vykurovania.

Táto vila na predaj v Kanfanare predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo investíciu do turizmu v srdci Istrie.

Táto moderná vila v Kanfanare je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po luxusnej nehnuteľnosti v srdci Istrie, v blízkosti Rovinja a mora. Istria ponúka množstvo možností na investovanie do kvalitných domov a víl s bazénom, ďalšie ponuky môžete objaviť na stránke nehnuteľnosti Istria, kde nájdete aktuálnu ponuku pre celý región.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Kanfanar