Istrie, Kanfanar: Zrekonstruovaný kamenný dům se zahradou

Tento autentický kamenný dům se nachází v klidné istrijské vesnici Mrgani, nedaleko Kanfanaru, a dokonale spojuje tradiční kouzlo s pohodlným obytným prostorem. Pečlivě udržovaná nemovitost nabízí teplo, charakter a funkčnost, což z ní činí ideální místo pro celoroční bydlení nebo vynikající investici pro turistický pronájem.

Dům nabízí celkem 120 m² obytné plochy rozdělené do dvou podlaží – přízemí a prvního patra. Původně byl postaven kolem roku 1900 a v roce 2011 byl kompletně zrekonstruován, přičemž si zachoval původní kamenné zdi a tradiční vzhled, což podtrhuje autentičnost istrijského regionu. Šikmá střecha pokrytá klasickými taškami harmonicky zapadá do okolí a podtrhuje středomořskou atmosféru.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a vstupní chodba, vše o rozloze přibližně 60 m². Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další koupelna a chodba spojující všechny místnosti.

Venkovní plocha o rozloze 207 m² se nachází zcela ve stavební zóně a nabízí další rozvojový potenciál. Upravená zahrada zahrnuje trávník, olivovníky, aromatické rostliny a zavlažovací systém. K dispozici je také parkovací místo, jacuzzi, prostor na opalování a venkovní sprcha, což vytváří ideální prostředí pro relaxaci a pobyt venku.

Dům se prodává plně zařízený a vybavený. Součástí je centrální vytápění na pelety, klimatizace a další topidla. Dřevěná okna s dvojitým zasklením zajišťují příjemné vnitřní klima, zatímco tradiční prvky zdůrazňují teplo domova.

Podlahy v přízemí jsou z terakotových dlaždic, v horních ložnicích je laminátová podlaha a koupelny jsou dokončeny keramickými dlaždicemi, což vytváří rovnováhu mezi funkčností a estetikou.

Lokalita je mimořádně klidná a autentická, pouhých 6 km od Kanfanaru a přibližně 10 km od moře a Limského zálivu. Veškerá základní občanská vybavenost je v dosahu asi 7 km, což činí tuto nemovitost praktickou pro každodenní bydlení.

Infrastruktura zahrnuje elektřinu, vodovod, septik a asfaltovou příjezdovou cestu.

Nemovitost se nachází ve stavební zóně, vlastnictví je čisté a zahrnuje platné kolaudační rozhodnutí.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Kanfanar