Istrie, Kanfanar : Maison en pierre rénovée avec jardin

Située dans le paisible village istrien de Mrgani, près de Kanfanar, cette authentique maison en pierre allie parfaitement le charme traditionnel à un espace de vie confortable. Cette propriété soigneusement entretenue offre chaleur, caractère et fonctionnalité, ce qui la rend idéale pour une résidence à l'année ou comme excellent investissement pour la location touristique.

La maison offre un total de 120 m² d'espace de vie répartis sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Construite à l'origine vers 1900 et entièrement rénovée en 2011, elle a conservé ses murs en pierre d'origine et son aspect traditionnel, mettant en valeur l'authenticité de la région istrienne. Le toit en pente recouvert de tuiles classiques s'intègre harmonieusement à l'environnement et renforce l'atmosphère méditerranéenne.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'un hall d'entrée, pour une surface d'environ 60 m². Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire et un couloir reliant toutes les pièces.

L'espace extérieur de 207 m² est entièrement situé en zone constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Le jardin paysager comprend une pelouse, des oliviers, des plantes aromatiques et un système d'irrigation. Il y a également une place de parking, un jacuzzi, un espace solarium et une douche extérieure, créant un cadre parfait pour la détente et la vie en plein air.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Elle comprend un chauffage central à pellets, la climatisation et des poêles supplémentaires. Les menuiseries en bois à double vitrage assurent un climat intérieur agréable, tandis que les éléments traditionnels soulignent la chaleur de la maison.

Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite, les chambres à l'étage sont dotées de parquet stratifié et les salles de bains sont finies avec des carreaux de céramique, offrant un équilibre entre fonctionnalité et esthétique.

L'emplacement est extrêmement calme et authentique, à seulement 6 km de Kanfanar et à environ 10 km de la mer et de la baie de Lim. Toutes les commodités essentielles se trouvent à environ 7 km, ce qui rend cette propriété pratique pour la vie quotidienne.

L'infrastructure comprend l'électricité, l'approvisionnement en eau, une fosse septique et une route d'accès asphaltée.

La propriété est située en zone constructible et la propriété est claire, avec un permis d'utilisation valide.

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