Istria, Kanfanar: Odnowiony kamienny dom z ogrodem

Położony w cichej istryjskiej wiosce Mrgani, niedaleko Kanfanaru, ten autentyczny kamienny dom doskonale łączy tradycyjny urok z komfortową przestrzenią mieszkalną. Starannie utrzymana nieruchomość oferuje ciepło, charakter i funkcjonalność, co czyni ją idealną do całorocznego zamieszkania lub jako doskonałą inwestycję pod wynajem turystyczny.

Dom oferuje łącznie 120 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach: parterze i piętrze. Oryginalnie wybudowany około 1900 roku, całkowicie odnowiony w 2011 roku, zachował oryginalne kamienne ściany i tradycyjny wygląd, podkreślając autentyczność regionu Istrii. Spadzisty dach pokryty klasyczną dachówką harmonijnie wpisuje się w otoczenie i podkreśla śródziemnomorski klimat.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią oraz hol wejściowy, o łącznej powierzchni około 60 m². Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, jedna z prywatną łazienką, dodatkowa łazienka oraz korytarz łączący wszystkie pomieszczenia.

Powierzchnia zewnętrzna o wielkości 207 m² znajduje się w całości w strefie zabudowy, oferując dodatkowy potencjał rozwojowy. Zagospodarowany ogród obejmuje trawnik, drzewa oliwne, rośliny aromatyczne oraz system nawadniania. Do dyspozycji jest także miejsce parkingowe, jacuzzi, strefa do opalania i prysznic zewnętrzny, tworząc idealne warunki do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony. Obejmuje centralne ogrzewanie na pellet, klimatyzację oraz dodatkowe piece grzewcze. Drewniana stolarka z podwójnymi szybami zapewnia przyjemny klimat wewnątrz, a tradycyjne elementy podkreślają ciepło domu.

Na parterze podłogi wyłożone są płytkami terakotowymi, sypialnie na piętrze mają panele laminowane, a łazienki wykończone są płytkami ceramicznymi, co zapewnia równowagę między funkcjonalnością a estetyką.

Lokalizacja jest wyjątkowo cicha i autentyczna, zaledwie 6 km od Kanfanaru i około 10 km od morza oraz Limskiego Kanału. Wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w odległości około 7 km, co czyni tę nieruchomość praktyczną do codziennego życia.

Infrastruktura obejmuje prąd, wodociąg, szambo oraz asfaltową drogę dojazdową.

Nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy, posiada czystą własność oraz ważne pozwolenie na użytkowanie.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Kanfanar