Истрия, Канфанар: Отреставрированный каменный дом с садом

Расположенный в тихой истрийской деревне Мргани, недалеко от Канфанара, этот аутентичный каменный дом идеально сочетает традиционный шарм с комфортным жилым пространством. Тщательно ухоженная недвижимость предлагает тепло, характер и функциональность, что делает её идеальной для круглогодичного проживания или отличной инвестицией для туристической аренды.

Дом предлагает в общей сложности 120 м² жилой площади, распределённой на два этажа: первый и второй. Первоначально построен около 1900 года и полностью отреставрирован в 2011 году, он сохранил оригинальные каменные стены и традиционный облик, подчеркивая аутентичность истрийского региона. Скатная крыша, покрытая классической черепицей, гармонично вписывается в окружающую среду и усиливает средиземноморскую атмосферу.

На первом этаже находится просторная гостиная, соединённая с кухней и столовой, а также прихожая, общей площадью около 60 м². Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, дополнительная ванная и коридор, соединяющий все помещения.

Участок площадью 207 м² полностью находится в строительной зоне, что даёт дополнительный потенциал для развития. Благоустроенный сад включает газон, оливковые деревья, ароматные растения и систему орошения. Также есть парковочное место, джакузи, зона для загара и душ на открытом воздухе, создавая идеальные условия для отдыха и наслаждения на свежем воздухе.

Дом продаётся полностью меблированным и оборудованным. Включает центральное отопление на пеллетах, кондиционер и дополнительные печи. Деревянные окна с двойным остеклением обеспечивают приятный микроклимат, а традиционные элементы подчеркивают уют дома.

На первом этаже полы выложены терракотовой плиткой, в спальнях на втором этаже — ламинат, а в ванных комнатах — керамическая плитка, что создаёт баланс между функциональностью и эстетикой.

Расположение очень тихое и аутентичное, всего в 6 км от Канфанара и примерно в 10 км от моря и Лимского залива. Все необходимые удобства находятся в пределах примерно 7 км, что делает этот объект практичным для повседневной жизни.

Инфраструктура включает электричество, водоснабжение, септик и асфальтированную подъездную дорогу.

Недвижимость находится в строительной зоне, право собственности чистое, имеется действующее разрешение на использование.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Kanfanar