Istria, Kanfanar: Casa in pietra ristrutturata con giardino

Situata nel tranquillo villaggio istriano di Mrgani, vicino a Kanfanar, questa autentica casa in pietra combina perfettamente il fascino tradizionale con uno spazio abitativo confortevole. Questa proprietà accuratamente mantenuta offre calore, carattere e funzionalità, rendendola ideale per vivere tutto l'anno o come eccellente investimento per l'affitto turistico.

La casa offre un totale di 120 m² di spazio abitativo distribuito su due piani, piano terra e primo piano. Costruita originariamente intorno al 1900 e completamente ristrutturata nel 2011, ha conservato le pareti in pietra originali e l'aspetto tradizionale, evidenziando l'autenticità della regione istriana. Il tetto inclinato coperto da tegole classiche si integra armoniosamente con l'ambiente circostante e valorizza l'atmosfera mediterranea.

Il piano terra dispone di un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, oltre a un ingresso, per una superficie di circa 60 m². Una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, una con bagno privato, un ulteriore bagno e un corridoio che collega tutte le stanze.

L'area esterna di 207 m² si trova interamente nella zona edificabile, offrendo ulteriore potenziale di sviluppo. Il giardino paesaggistico comprende un prato, ulivi, piante aromatiche e un sistema di irrigazione. Sono inoltre presenti un posto auto, una jacuzzi, una zona solarium e una doccia esterna, creando un ambiente perfetto per il relax e il divertimento all'aperto.

La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Include riscaldamento centrale a pellet, aria condizionata e stufe aggiuntive. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un clima interno piacevole, mentre gli elementi tradizionali sottolineano il calore della casa.

I pavimenti al piano terra sono in cotto, mentre le camere da letto al piano superiore hanno pavimenti in laminato e i bagni sono rifiniti con piastrelle in ceramica, raggiungendo un equilibrio tra funzionalità ed estetica.

La posizione è estremamente tranquilla e autentica, a soli 6 km da Kanfanar e circa 10 km dal mare e dalla baia di Lim. Tutti i servizi essenziali si trovano a circa 7 km di distanza, rendendo questa proprietà pratica per la vita quotidiana.

L'infrastruttura comprende elettricità, approvvigionamento idrico, fossa settica e strada di accesso asfaltata.

La proprietà si trova nella zona edificabile e la proprietà è libera, con un valido permesso di utilizzo.

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