Istria, Kanfanar: Zrekonstruovany kamenny dom so zahradou

Nachádza sa v tichej istrijskej dedinke Mrgani, neďaleko Kanfanaru. Tento autentický kamenný dom dokonale spája tradičný šarm s pohodlným obytným priestorom. Starostlivo udržiavaná nehnuteľnosť ponúka teplo, charakter a funkčnosť, vďaka čomu je ideálna na celoročné bývanie alebo ako výborná investícia na turistický prenájom.

Dom ponúka celkovo 120 m² obytného priestoru rozdeleného na dve podlažia – prízemie a poschodie. Pôvodne bol postavený okolo roku 1900 a v roku 2011 kompletne zrekonštruovaný, pričom si zachoval pôvodné kamenné múry a tradičný vzhľad, čím vyniká autenticita istrijského regiónu. Šikmá strecha pokrytá klasickou škridlou harmonicky zapadá do okolia a podčiarkuje stredomorskú atmosféru.

Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ako aj vstupná chodba, spolu približne 60 m². Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sú tri spálne, z toho jedna s vlastnou kúpeľňou, ďalšia kúpeľňa a chodba spájajúca všetky miestnosti.

Vonkajšia plocha 207 m² sa nachádza v stavebnej zóne a ponúka ďalší rozvojový potenciál. Upravená záhrada zahŕňa trávnik, olivovníky, aromatické rastliny a zavlažovací systém. K dispozícii je aj parkovacie miesto, jacuzzi, priestor na opaľovanie a vonkajšia sprcha, čo vytvára ideálne prostredie na relax a pobyt vonku.

Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou je centrálne vykurovanie na pelety, klimatizácia a ďalšie vykurovacie kachle. Drevené okná s dvojitým zasklením zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu, zatiaľ čo tradičné prvky zdôrazňujú teplo domova.

Podlahy na prízemí sú z terakotových dlaždíc, v horných spálňach je laminátová podlaha a kúpeľne sú dokončené keramickými dlaždicami, čo vytvára rovnováhu medzi funkčnosťou a estetikou.

Lokalita je mimoriadne tichá a autentická, len 6 km od Kanfanaru a približne 10 km od mora a Limského zálivu. Všetka základná občianska vybavenosť je v dosahu asi 7 km, čo robí túto nehnuteľnosť praktickou na každodenné bývanie.

Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, vodovod, septik a asfaltovú prístupovú cestu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v stavebnej zóne, vlastníctvo je čisté a zahŕňa platné kolaudačné rozhodnutie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Kanfanar