Istrie, Poreč: Moderní byt 66 m² s výhledem na moře

Moderní byt se dvěma ložnicemi a celkovou plochou 66,01 m² je na prodej v Poreči, Istrie, v nově postavené obytné budově s pouhými osmi bytovými jednotkami. Byt se nachází ve druhém patře v klidné slepé uličce a spojuje funkční, moderní dispozici s výhledem na moře, dalšími úložnými prostory, galerií, energeticky úspornými stavebními prvky a pohodlným přístupem k důležitým zařízením každodenní potřeby.

Byt byl pečlivě navržen tak, aby vytvořil komfortní a praktický obytný prostor, který je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační nemovitost nebo investiční příležitost. Centrální obytná část je navržena v otevřeném konceptu a harmonicky spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Toto uspořádání vytváří prostorné a příjemné prostředí pro rodinný život, přípravu jídel, společné stolování a příjemné chvíle s hosty.

Velká skleněná stěna v obývacím pokoji propouští dostatek přirozeného denního světla do interiéru a zároveň vytváří vizuální propojení mezi obytným prostorem a venkovní terasou. Z obývacího pokoje je přímý přístup na zastřešenou terasu s příjemným výhledem směrem k moři. Díky zastřešení terasa představuje cenné rozšíření hlavní obytné části a nabízí atraktivní místo pro ranní kávu, relaxaci venku nebo užívání si jedinečné atmosféry istrijského pobřeží.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, což poskytuje pohodlné ubytování pro pár, rodinu nebo hosty. Jedna z ložnic má navíc lodžii, která nabízí cenný dodatečný prostor, jenž lze přizpůsobit a využít podle požadavků budoucího majitele. Podle individuálních preferencí a potřeb může tato část sloužit jako praktický úložný prostor nebo být zařízena jako kompaktní další obytný prostor.

Péče věnovaná vybavení koupelny doplňuje dispozici a přispívá k praktické organizaci bytu. Jednotlivé místnosti byly uspořádány s důrazem na funkčnost a pohodlné každodenní užívání, takže dostupná vnitřní plocha je využita efektivně a smysluplně.

Uvedená celková plocha bytu 66,01 m² zahrnuje 56,86 m² obytné plochy a lodžii o velikosti 6,40 m². K nemovitosti dále patří samostatná skladovací místnost o ploše 2,75 m², která poskytuje další prostor pro uskladnění domácích potřeb, sezónního vybavení a dalších osobních věcí, aniž by zbytečně zatěžovala obytné prostory.

Další výhodou je přibližně 11 m² velká galerie, která výrazně rozšiřuje možnosti využití nemovitosti. V závislosti na životním stylu a požadavcích kupujícího může být tato část využita jako domácí kancelář, čtecí nebo relaxační koutek, prostor pro koníčky nebo další ložnice. Tato dodatečná galerie nabízí cennou flexibilitu pro kupující, kteří potřebují více prakticky využitelné plochy v moderním bytě.

Klimatizace instalované ve všech místnostech zajišťují vytápění a chlazení, přispívající k příjemným vnitřním teplotám během různých ročních období. Kvalitní okna a dveře spolu s přibližně 10 cm silnou tepelnou izolací dále podporují tepelný komfort a energetickou účinnost budovy. Tyto vlastnosti jsou důležité jak pro majitele trvale bydlící v bytě, tak pro ty, kteří jej využívají jako rekreační nemovitost.

K bytu patří také vlastní vyhrazené parkovací místo, které představuje důležitou praktickou výhodu jak v běžném životě, tak při využívání bytu jako rekreační nemovitosti. Soukromé parkování je zejména v pobřežních oblastech velmi cenné, protože poptávka po pohodlných parkovacích místech může během turistické sezóny výrazně vzrůst.

Budova obsahuje pouze osm bytových jednotek, což ve srovnání s většími obytnými komplexy nabízí osobnější a klidnější prostředí k bydlení. Poloha v slepé uličce přispívá k příjemné atmosféře bydlení, zatímco umístění bytu ve druhém patře, zastřešená terasa a výhled na moře dále zvyšují jeho atraktivitu.

Důležitá zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dostupná v blízkém okolí, včetně obchodu, restaurace, kavárny, mateřské školky a školy. Osada je také spojena s městem autobusovou dopravou, což poskytuje další možnost dopravy a usnadňuje přístup k širší nabídce služeb, obchodů, volnočasových aktivit a dalších možností v Poreči.

S dvěma ložnicemi, otevřeným kuchyňským, jídelním a obývacím prostorem, zastřešenou terasou s výhledem na moře, dodatečnou lodžií, skladovacím prostorem, přibližně 11 m² velkou galerií, klimatizací ve všech místnostech a vlastním parkovacím místem nabízí tento byt vyváženou kombinaci komfortu bydlení a funkčnosti. Kvalitní okna a dveře, 10 cm silná tepelná izolace a promyšlené uspořádání interiéru představují další výhody pro kupující, kteří hledají moderní byt k prodeji v Poreči.

Nemovitost je vhodná jak pro kupující hledající komfortní domov pro celoroční bydlení v Istrii, tak pro zájemce o rekreační byt na pobřeží nebo investiční nemovitost. Moderní konstrukce, praktické uspořádání interiéru, dodatečné využitelné plochy, výhled na moře a blízkost důležitých zařízení každodenní potřeby jsou atraktivními vlastnostmi na trhu nemovitostí v Poreči.

Poreč patří mezi nejznámější turistické destinace na istrijském pobřeží Jadranu a spojuje historickou pobřežní atmosféru s plážemi, restauracemi, kavárnami, obchody, možnostmi volného času a rozsáhlou turistickou infrastrukturou. Atraktivní pobřežní linie a široká nabídka zařízení pro každodenní potřeby činí tuto oblast oblíbenou jak pro trvalé bydlení, tak pro pořízení rekreační nemovitosti. Moderní byt s výhledem na moře a dobrou dostupností do Poreče představuje atraktivní příležitost pro kupující hledající nemovitost na západním pobřeží Istrie.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč