Istria, Poreč: Appartamento moderno di 66 m² con vista mare

Un appartamento moderno con due camere da letto e una superficie totale di 66,01 m² è in vendita a Poreč, Istria, in un edificio residenziale di nuova costruzione con sole otto unità abitative. L'appartamento si trova al secondo piano in una tranquilla strada senza uscita e combina una disposizione funzionale e moderna degli spazi con vista sul mare, ulteriori spazi di deposito, una galleria, caratteristiche edilizie a risparmio energetico e un comodo accesso ai servizi essenziali quotidiani.

L'appartamento è stato progettato con cura per creare uno spazio abitativo confortevole e pratico, adatto sia per la residenza permanente che come proprietà per le vacanze o investimento. L'area centrale è concepita con un open space che unisce armoniosamente soggiorno, zona pranzo e cucina. Questa disposizione crea un ambiente ampio e accogliente per la vita familiare, la preparazione dei pasti, i pasti condivisi e momenti conviviali con gli ospiti.

Una grande vetrata nel soggiorno lascia entrare molta luce naturale e crea al contempo un collegamento visivo tra l'interno e l'esterno. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta con una piacevole vista verso il mare. Grazie alla copertura, la terrazza rappresenta un prezioso ampliamento della zona giorno principale e offre uno spazio attraente per il caffè mattutino, il relax all'aperto o per godere dell'atmosfera unica della costa istriana.

L'appartamento dispone di due camere da letto, offrendo sistemazioni confortevoli per una coppia, una famiglia o ospiti. Una delle camere ha inoltre una loggia, che fornisce uno spazio aggiuntivo prezioso, utilizzabile e personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario. A seconda delle preferenze e necessità individuali, questa area può essere utilizzata come pratico spazio di stoccaggio o allestita come compatto spazio abitativo aggiuntivo.

Un bagno ben curato completa la disposizione degli spazi e contribuisce all'organizzazione pratica dell'appartamento. Le singole stanze sono state disposte con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort nell'uso quotidiano, garantendo un utilizzo efficiente e sensato della superficie interna disponibile.

La superficie totale indicata di 66,01 m² comprende 56,86 m² di superficie abitabile e una loggia di 6,40 m². Inoltre, la proprietà include un locale deposito separato di 2,75 m², che offre spazio aggiuntivo per conservare oggetti domestici, attrezzature stagionali e altri effetti personali senza gravare inutilmente sulle aree abitative.

Un ulteriore vantaggio è la galleria di circa 11 m², che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. A seconda dello stile di vita e delle esigenze dell'acquirente, questa zona può essere adibita a ufficio domestico, angolo lettura o relax, spazio per hobby o posto letto aggiuntivo. Questa galleria aggiuntiva offre una preziosa flessibilità per chi necessita di più spazio abitabile pratico in un appartamento moderno.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da condizionatori installati in tutte le stanze, che contribuiscono a mantenere temperature interne piacevoli durante le diverse stagioni. Finestre e porte di alta qualità, insieme a un isolamento termico di circa 10 cm, supportano ulteriormente il comfort termico e l'efficienza energetica dell'edificio. Queste caratteristiche sono importanti sia per i proprietari che vivono stabilmente nell'appartamento sia per chi lo utilizza come casa per le vacanze.

L'appartamento dispone inoltre di un posto auto privato assegnato, che rappresenta un importante vantaggio pratico sia nella vita quotidiana che nell'uso come proprietà per le vacanze. Un parcheggio privato è particolarmente prezioso nelle zone costiere, dove la domanda di posti auto comodi può aumentare significativamente durante l'alta stagione turistica.

L'edificio comprende solo otto unità abitative, offrendo così un ambiente abitativo più personale e tranquillo rispetto a complessi più grandi. La posizione in una strada senza uscita contribuisce a un'atmosfera abitativa piacevole, mentre la collocazione dell'appartamento al secondo piano, la terrazza coperta e la vista verso il mare ne aumentano ulteriormente l'attrattiva.

I servizi essenziali per la vita quotidiana sono comodamente raggiungibili nelle vicinanze, tra cui un negozio, un ristorante, un caffè, un asilo nido e una scuola. Il quartiere è inoltre collegato alla città tramite autobus, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto e facilitando l'accesso a una più ampia gamma di servizi, negozi, strutture ricreative e altre offerte di Poreč.

Con due camere da letto, un'area cucina, pranzo e soggiorno open space, una terrazza coperta con vista mare, una loggia aggiuntiva, un locale deposito, una galleria di circa 11 m², condizionatori in tutte le stanze e un posto auto privato, questo appartamento offre un equilibrio tra comfort abitativo e funzionalità. Finestre e porte di alta qualità, isolamento termico di 10 cm e una progettazione interna ben organizzata rappresentano ulteriori vantaggi per chi cerca un appartamento moderno in vendita a Poreč.

La proprietà è adatta sia a chi cerca una casa confortevole per vivere tutto l'anno in Istria, sia a chi è interessato a un appartamento per le vacanze sulla costa o a un investimento immobiliare. La costruzione moderna, la disposizione pratica degli spazi interni, le superfici aggiuntive utilizzabili, la vista sul mare e la vicinanza ai servizi essenziali quotidiani sono caratteristiche attraenti nel mercato immobiliare di Poreč.

Poreč è una delle destinazioni turistiche più consolidate sulla costa adriatica dell'Istria, combinando un'atmosfera storica costiera con spiagge, ristoranti, caffè, negozi, opportunità ricreative e un'ampia infrastruttura turistica. La linea costiera attraente e l'ampia offerta di servizi per la vita quotidiana rendono la regione particolarmente popolare sia per la residenza permanente che per l'acquisto di una casa per le vacanze. Un appartamento moderno con vista mare e buona connettività a Poreč rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una proprietà sulla costa occidentale dell'Istria.

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