Istrie, Poreč : Appartement moderne de 66 m² avec vue sur la mer

Un appartement moderne de deux chambres d'une superficie totale de 66,01 m² est proposé à la vente à Poreč, en Istrie, dans un immeuble résidentiel récemment construit comprenant seulement huit unités d'habitation. L'appartement est situé au deuxième étage dans une impasse calme et allie une disposition fonctionnelle et moderne des espaces à une vue sur la mer, des espaces de rangement supplémentaires, une galerie, des caractéristiques de construction écoénergétiques ainsi qu'un accès pratique aux commodités essentielles du quotidien.

L'appartement a été soigneusement conçu pour créer un espace de vie confortable et pratique, adapté aussi bien à une résidence permanente qu'à une propriété de vacances ou un investissement. L'espace de vie central est aménagé selon un concept ouvert, combinant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette disposition crée un environnement spacieux et accueillant pour la vie familiale quotidienne, la préparation des repas, les repas partagés et les moments conviviaux avec les invités.

Une grande façade vitrée dans le salon laisse pénétrer abondamment la lumière naturelle du jour tout en créant une connexion visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon donne directement accès à une terrasse couverte offrant une agréable vue sur la mer. Grâce à sa conception couverte, la terrasse constitue une extension précieuse de l'espace de vie principal et offre un lieu attrayant pour le café du matin, la détente en plein air ou pour profiter de l'atmosphère particulière de la côte istrienne.

L'appartement comprend deux chambres, offrant ainsi des possibilités d'hébergement confortables pour un couple, une famille ou des invités. L'une des chambres dispose en outre d'une loggia, qui offre un espace supplémentaire précieux pouvant être utilisé et aménagé selon les besoins du futur propriétaire. Selon les préférences et besoins individuels, cet espace peut servir de rangement pratique ou être aménagé en un espace de vie supplémentaire compact.

Une salle de bains bien équipée complète la disposition des pièces et contribue à l'organisation pratique de l'appartement. Les différentes pièces ont été agencées avec une attention particulière à la fonctionnalité et au confort d'utilisation au quotidien, de sorte que la surface intérieure disponible est utilisée de manière efficace et judicieuse.

La surface totale indiquée de l'appartement de 66,01 m² comprend 56,86 m² de surface habitable ainsi qu'une loggia de 6,40 m². De plus, la propriété comprend un local de rangement séparé de 2,75 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage d'objets ménagers, d'équipements saisonniers et d'autres effets personnels, sans encombrer inutilement les espaces de vie.

Un autre avantage est la galerie d'environ 11 m², qui étend considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. Selon le mode de vie et les exigences de l'acheteur, cet espace peut être aménagé en bureau à domicile, coin lecture ou détente, espace de loisirs ou couchage supplémentaire. Cette galerie supplémentaire offre une flexibilité précieuse pour les acheteurs ayant besoin de plus d'espace pratique dans un appartement moderne.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs installés dans toutes les pièces, contribuant à des températures intérieures agréables tout au long de l'année. Des fenêtres et portes de haute qualité ainsi qu'une isolation thermique d'environ 10 cm renforcent le confort thermique et l'efficacité énergétique du bâtiment. Ces caractéristiques sont importantes tant pour les propriétaires résidant en permanence que pour ceux qui souhaitent utiliser l'appartement comme résidence de vacances.

L'appartement comprend également une place de parking privée désignée, qui constitue un avantage pratique important tant au quotidien que pour une utilisation en tant que résidence de vacances. Un parking privé est particulièrement précieux dans les régions côtières, où la demande de places de stationnement confortables peut augmenter considérablement pendant la haute saison touristique.

L'immeuble ne comprend que huit unités d'habitation, offrant ainsi un environnement résidentiel plus personnel et calme comparé à de plus grands ensembles résidentiels. La situation dans une impasse contribue également à une atmosphère de vie agréable, tandis que la position de l'appartement au deuxième étage, la terrasse couverte et la vue sur la mer renforcent encore son attractivité.

Les commodités essentielles du quotidien se trouvent à proximité immédiate, notamment un magasin, un restaurant, un café, une garderie et une école. Le quartier est également desservi par un bus reliant la ville, offrant une option de transport supplémentaire et facilitant l'accès à une offre plus large de services, commerces, loisirs et autres prestations à Poreč.

Avec deux chambres, un espace ouvert cuisine-salle à manger-salon, une terrasse couverte avec vue sur la mer, une loggia supplémentaire, un local de rangement, une galerie d'environ 11 m², des climatiseurs dans toutes les pièces et une place de parking privée, cet appartement offre une combinaison équilibrée de confort de vie et de fonctionnalité. Des fenêtres et portes de haute qualité, une isolation thermique de 10 cm ainsi qu'une organisation intérieure réfléchie constituent des avantages supplémentaires pour les acheteurs recherchant un appartement moderne à Poreč.

La propriété convient aussi bien aux acheteurs cherchant un domicile confortable pour une résidence permanente en Istrie qu'aux personnes intéressées par un appartement de vacances en bord de mer ou un investissement immobilier. La construction moderne, la disposition pratique des espaces intérieurs, les surfaces supplémentaires utilisables, la vue sur la mer et la proximité des commodités essentielles sont des caractéristiques attrayantes sur le marché immobilier de Poreč.

Poreč est l'une des destinations les plus établies sur la côte adriatique istrienne, alliant un cadre côtier historique à des plages, restaurants, cafés, commerces, loisirs et une infrastructure touristique complète. La ligne côtière attrayante et la large offre de commodités quotidiennes rendent la région particulièrement prisée tant pour la résidence permanente que pour l'acquisition d'une résidence de vacances. Un appartement moderne avec vue sur la mer et une bonne connexion à Poreč représente une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété sur la côte ouest de l'Istrie.

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