Istria, Poreč: Moderný 66 m² byt s výhľadom na more

Moderný byt s dvoma spálňami a celkovou plochou 66,01 m² je na predaj v Poreči, Istria, v novo postavenom obytnom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami. Byt sa nachádza na druhom poschodí v tichej slepej uličke a spája funkčné, moderné dispozičné riešenie s výhľadom na more, ďalšími úložnými priestormi, galériou, energeticky efektívnymi stavebnými prvkami a pohodlným prístupom k dôležitým zariadeniam každodennej potreby.

Byt bol starostlivo navrhnutý tak, aby vytvoril komfortný a praktický obytný priestor, vhodný ako pre trvalé bývanie, tak aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investičný objekt. Centrálny obytný priestor je navrhnutý v otvorenom koncepte, ktorý harmonicky spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Toto usporiadanie vytvára priestranné a príjemné prostredie pre rodinný život, prípravu jedál, spoločné stolovanie a príjemné chvíle s hosťami.

Veľká presklená stena v obývacej izbe prepúšťa dostatok prirodzeného denného svetla do interiéru a zároveň vytvára vizuálne prepojenie medzi obytným priestorom a vonkajším prostredím. Z obývacej izby je priamy prístup na krytú terasu s príjemným výhľadom na more. Vďaka svojej krytej konštrukcii predstavuje terasa cenné rozšírenie hlavnej obytnéj časti a ponúka atraktívne miesto na rannú kávu, relax vonku alebo vychutnávanie si jedinečnej atmosféry istrijského pobrežia.

Byt disponuje dvoma spálňami, čím poskytuje komfortné ubytovanie pre pár, rodinu alebo hostí. Jedna zo spální má navyše loggiu, ktorá poskytuje cenný dodatočný priestor a môže byť využitá a upravená podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Podľa individuálnych preferencií a potrieb môže táto časť slúžiť ako praktický úložný priestor alebo ako kompaktný dodatočný obytný priestor.

Upravená kúpeľňa dopĺňa dispozičné riešenie a prispieva k praktickej organizácii bytu. Jednotlivé miestnosti boli usporiadané s osobitným dôrazom na funkčnosť a pohodlné využitie v každodennom živote, takže dostupná vnútorná plocha je efektívne a rozumne využitá.

Uvedená celková plocha bytu 66,01 m² zahŕňa 56,86 m² obytnú plochu a 6,40 m² veľkú loggiu. Okrem toho k nehnuteľnosti patrí samostatná skladovacia miestnosť s plochou 2,75 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie domácich potrieb, sezónneho vybavenia a iných osobných vecí bez zbytočného zaťaženia samotných obytných priestorov.

Ďalšou výhodou je približne 11 m² veľká galéria, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. V závislosti od životného štýlu a požiadaviek kupujúceho môže byť tento priestor zariadený ako domáca kancelária, čitáreň alebo relaxačný kútik, hobby miestnosť alebo dodatočné miesto na spanie. Táto dodatočná galéria ponúka cennú flexibilitu pre kupujúcich, ktorí potrebujú v modernom byte viac prakticky využiteľnej plochy.

Kúrenie a chladenie zabezpečujú klimatizácie inštalované vo všetkých miestnostiach, ktoré počas rôznych ročných období prispievajú k príjemnej vnútornej teplote. Kvalitné okná a dvere, ako aj približne 10 cm hrubá tepelná izolácia ďalej podporujú tepelný komfort a energetickú efektívnosť budovy. Tieto vlastnosti sú dôležité pre majiteľov bývajúcich tam trvalo aj pre kupujúcich, ktorí chcú byt využívať ako rekreačnú nehnuteľnosť.

K bytu patrí aj vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré predstavuje dôležitú praktickú výhodu ako v bežnom živote, tak aj pri využívaní ako rekreačná nehnuteľnosť. Súkromné parkovacie miesto je obzvlášť cenné v pobrežných oblastiach, kde dopyt po pohodlných parkovacích miestach môže počas turistickej sezóny výrazne vzrásť.

Budova pozostáva iba z ôsmich bytových jednotiek, čo v porovnaní s väčšími obytnými komplexmi poskytuje osobnejšie a pokojnejšie prostredie na bývanie. Poloha v slepej uličke prispieva k príjemnej atmosfére bývania, zatiaľ čo umiestnenie bytu na druhom poschodí, krytá terasa a výhľad na more zvyšujú jeho atraktivitu.

Dôležité zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú pohodlne v blízkom okolí, vrátane obchodu, reštaurácie, kaviarne, materskej školy a školy. Osada je tiež napojená na mesto autobusovou dopravou, čo poskytuje ďalšiu možnosť dopravy a uľahčuje prístup k širšej ponuke služieb, obchodov, rekreačných zariadení a ďalších ponúk v Poreči.

S dvoma spálňami, otvorenou kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, krytou terasou s výhľadom na more, ďalšou loggiou, skladovacím priestorom, približne 11 m² galériou, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach a vlastným parkovacím miestom ponúka tento byt vyváženú kombináciu komfortu bývania a funkčnosti. Kvalitné okná a dvere, 10 cm hrubá tepelná izolácia a premyslené usporiadanie interiéru predstavujú ďalšie výhody pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný byt na kúpu v Poreči.

Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfortný domov na celoročné bývanie v Istrii, ako aj pre záujemcov o kúpu rekreačného bytu na pobreží alebo investičnej nehnuteľnosti. Moderná výstavba, praktické dispozičné riešenie, ďalšie využiteľné plochy, výhľad na more a blízkosť dôležitých zariadení každodennej potreby sú atraktívne vlastnosti na trhu nehnuteľností v Poreči.

Poreč patrí medzi najuznávanejšie turistické destinácie na adriatskom pobreží Istrie a spája historickú pobrežnú atmosféru s plážami, reštauráciami, kaviarňami, obchodmi, možnosťami voľného času a rozsiahlu turistickú infraštruktúru. Atraktívna pobrežná línia a široká ponuka zariadení pre každodenné potreby robia región obzvlášť obľúbeným pre trvalé bývanie aj pre kúpu rekreačnej nehnuteľnosti. Moderný byt s výhľadom na more a dobrou dostupnosťou do Poreču predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na západnom pobreží Istrie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč