Istria, Poreč: Apartamento moderno de 66 m² con vista al mar

Se ofrece a la venta un apartamento moderno de dos dormitorios con una superficie total de 66,01 m² en Poreč, Istria, en un edificio residencial de nueva construcción con solo ocho unidades habitacionales. El apartamento se encuentra en el segundo piso, en un callejón tranquilo, y combina una distribución funcional y moderna con vistas al mar, espacio de almacenamiento adicional, una galería, características constructivas energéticamente eficientes y un acceso cómodo a las instalaciones esenciales para el día a día.

El apartamento ha sido cuidadosamente diseñado para crear un espacio habitable cómodo y práctico, adecuado tanto para residencia permanente como para propiedad vacacional o inversión. La zona central de estar está diseñada con un concepto de espacio abierto que integra armoniosamente la sala de estar, el comedor y la cocina. Esta distribución crea un ambiente amplio y acogedor para la vida familiar diaria, la preparación de comidas, las comidas compartidas y momentos sociales con invitados.

Una gran fachada de vidrio en la sala de estar permite la entrada abundante de luz natural y crea una conexión visual entre el interior y el exterior. Desde la sala de estar se accede directamente a una terraza cubierta con una agradable vista hacia el mar. Gracias a su diseño cubierto, la terraza constituye una valiosa extensión del área principal de estar y ofrece un lugar atractivo para el café matutino, relajarse al aire libre o disfrutar de la atmósfera especial de la costa istriana.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, ofreciendo así opciones de alojamiento cómodas para una pareja, una familia o invitados. Uno de los dormitorios dispone además de una logia, que proporciona un espacio adicional valioso que puede ser utilizado y diseñado según las necesidades del futuro propietario. Según las preferencias y necesidades individuales, esta área puede servir como espacio de almacenamiento práctico o como un espacio habitable adicional compacto.

Un baño bien equipado complementa la distribución de los espacios y contribuye a la organización práctica del apartamento. Las habitaciones han sido dispuestas con especial atención a la funcionalidad y al uso cómodo en el día a día, de modo que el espacio interior disponible se utiliza de manera eficiente y sensata.

La superficie total indicada del apartamento de 66,01 m² incluye 56,86 m² de superficie habitable y una logia de 6,40 m². Además, la propiedad cuenta con un trastero separado de 2,75 m², que ofrece espacio adicional para almacenar artículos del hogar, equipamiento estacional y otros objetos personales, sin ocupar innecesariamente las áreas habitables.

Otra ventaja es la galería de aproximadamente 11 m², que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad. Dependiendo del estilo de vida y las necesidades del comprador, este espacio puede ser acondicionado como oficina en casa, rincón de lectura o relajación, área de hobbies o espacio adicional para dormir. Esta galería adicional ofrece una valiosa flexibilidad para compradores que necesitan más espacio práctico en un apartamento moderno.

La calefacción y refrigeración se proporcionan mediante aires acondicionados instalados en todas las habitaciones, contribuyendo a temperaturas interiores agradables durante las distintas estaciones. Ventanas y puertas de alta calidad, así como un aislamiento térmico de aproximadamente 10 cm, apoyan adicionalmente el confort térmico y la eficiencia energética del edificio. Estas características son importantes tanto para propietarios que residen permanentemente como para quienes desean usar el apartamento como propiedad vacacional.

El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento privada designada, que representa una ventaja práctica importante tanto en el día a día como para su uso como propiedad vacacional. Un estacionamiento privado es especialmente valioso en zonas costeras, donde la demanda de plazas de aparcamiento cómodas puede aumentar significativamente durante la temporada alta turística.

El edificio cuenta con solo ocho unidades habitacionales, ofreciendo un entorno residencial más personal y tranquilo en comparación con conjuntos residenciales más grandes. La ubicación en un callejón contribuye además a una atmósfera de vida agradable, mientras que la posición del apartamento en el segundo piso, la terraza cubierta y la vista hacia el mar aumentan aún más su atractivo.

Las instalaciones esenciales para el día a día se encuentran cómodamente en las cercanías, incluyendo una tienda, un restaurante, una cafetería, una guardería y una escuela. El barrio también está conectado por autobús con la ciudad, lo que ofrece una opción de transporte adicional y facilita el acceso a una oferta más amplia de servicios, comercios, ocio y otras prestaciones en Poreč.

Con dos dormitorios, un espacio abierto de cocina-comedor-sala, una terraza cubierta con vista al mar, una logia adicional, un trastero, una galería de aproximadamente 11 m², aires acondicionados en todas las habitaciones y una plaza de aparcamiento privada, este apartamento ofrece una combinación equilibrada de confort y funcionalidad. Ventanas y puertas de alta calidad, un aislamiento térmico de 10 cm y un diseño interior bien organizado constituyen ventajas adicionales para compradores que buscan un apartamento moderno en Poreč.

La propiedad es adecuada tanto para compradores que buscan un hogar cómodo para residir todo el año en Istria como para interesados en adquirir un apartamento vacacional en la costa o una inversión inmobiliaria. La construcción moderna, la distribución práctica de los espacios interiores, las superficies adicionales utilizables, la vista al mar y la proximidad a las instalaciones esenciales son características atractivas en el mercado inmobiliario de Poreč.

Poreč es uno de los destinos más consolidados en la costa adriática de Istria, combinando un ambiente costero histórico con playas, restaurantes, cafeterías, tiendas, opciones de ocio y una infraestructura turística completa. La atractiva línea costera y la amplia oferta de servicios para el día a día hacen que la región sea especialmente popular tanto para la residencia permanente como para la adquisición de una propiedad vacacional. Un apartamento moderno con vista al mar y buena conexión a Poreč representa una oportunidad atractiva para compradores que buscan una propiedad en la costa oeste de Istria.

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