Istrie, Višnjan - Luxusní vila o rozloze 260 m² s vyhřívaným bazénem a 4 ložnicemi s koupelnami

V klidné istrijské vesnici nedaleko Visnjanu nabízí tato moderní a plně vybavená vila 260 m² obytné plochy a vysoký standard komfortu, soukromí a kvality života. Vila se nachází na krásně upraveném a zcela oploceném pozemku o rozloze cca 976 m², pouhých 13 kilometrů od Poreče a moře.

Nemovitost se rozkládá na dvou podlažích a vyniká současnou architekturou a funkčním uspořádáním, které zdůrazňuje prostornost, přirozené světlo a plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor.

V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou moderní kuchyní s kuchyňským ostrovem. Velké skleněné stěny se otevírají přímo na terasu, do zahrady a k bazénu, čímž vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru po celý rok.

Ve stejném patře je prostorná ložnice s šatnou, vlastní koupelnou a přístupem na soukromou terasu. V patře jsou další tři ložnice, každá se šatnou, vlastní koupelnou a soukromou terasou. Všechny ložnice jsou vybaveny velkými manželskými postelemi, Smart TV/IPTV systémy, klimatizací a podlahovým vytápěním.

Zvláštním lákadlem nemovitosti je krásně upravená a zcela oplocená zahrada, která nabízí vysoký stupeň soukromí. V jejím centru se nachází impozantní vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozloze cca 53 m², který měří 12,6 x 4,2 metru a je doplněn vířivkou pro tři osoby.

Prostorná relaxační zóna je vybavena lehátky a lounge soupravou, zatímco jen pár kroků odtud je zastřešená terasa s venkovním jídelním koutem, plynovým grilem a Smart TV. Středomořská zahrada, atmosférické venkovní osvětlení a dětské hřiště dále zlepšují zážitek z venkovního bydlení.

Vila je technicky i vybavením mimořádně dobře vybavená. Disponuje podlahovým vytápěním, topením a chlazením, elektrickými roletami, krbem, video dohledem, detekčními systémy kouře a oxidu uhelnatého, trezorem, skladovacím prostorem a prádelnou s pračkou a sušičkou. Teplá voda je podporována solárními kolektory.

Před vilou je šest parkovacích míst a stanice MOON pro nabíjení elektrických a hybridních vozidel.

Lokace nabízí vynikající kombinaci soukromí a dostupnosti. Vila se nachází v klidném venkovském prostředí, zatímco Poreč a nejbližší pláže jsou vzdáleny asi 13 km. Nejbližší obchod je cca 3 km, restaurace cca 2 km, zatímco křižovatka Baderna a přístup k istrijské dálnici Y jsou asi 5 km od nemovitosti.

Kromě vhodnosti jako výjimečného soukromého sídla představuje vila také velmi atraktivní investiční příležitost. Její dispozice se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou, velkým vyhřívaným bazénem, rozsáhlým vybavením a již zavedenou identitou ji činí zvláště vhodnou pro pokračující kvalitní turistický pronájem.

Jedná se o nemovitost, která kombinuje současný design, soukromí, vysoce kvalitní vybavení a atraktivní venkovní prostor v klidné lokalitě západní Istrie, pouhých patnáct minut jízdy autem od Poreče a moře.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Višnjan - Visignano