Istrie, Višnjan - Villa de luxe de 260 m² avec piscine chauffée et 4 chambres avec salles de bains

Dans un village istrien paisible près de Visnjan, cette villa moderne et entièrement équipée offre 260 m² de surface habitable ainsi qu'un haut niveau de confort, d'intimité et de qualité de vie. La villa est située sur un terrain magnifiquement aménagé et entièrement clôturé d'environ 976 m², à seulement 13 kilomètres de Porec et de la mer.

La propriété s'étend sur deux étages et se distingue par une architecture contemporaine et une disposition fonctionnelle qui mettent en valeur l'espace, la lumière naturelle et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon ouvert, relié à la salle à manger et à une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. De grandes baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une atmosphère lumineuse et accueillante toute l'année.

Au même étage se trouve une chambre double spacieuse avec un dressing, une salle de bain privative et un accès à une terrasse privée. L'étage supérieur comprend trois autres chambres, chacune avec son propre dressing, salle de bain privative et terrasse privée. Toutes les chambres sont équipées de grands lits doubles, de systèmes Smart TV/IPTV, de la climatisation et du chauffage au sol.

Un point fort particulier de la propriété est le jardin magnifiquement aménagé et entièrement clôturé, offrant un haut niveau d'intimité. En son centre se trouve une impressionnante piscine chauffée à l'eau salée d'environ 53 m², mesurant 12,6 x 4,2 mètres, complétée par un jacuzzi pour trois personnes.

L'espace détente généreux est équipé de chaises longues et d'un salon d'extérieur, tandis qu'à quelques pas se trouve une terrasse couverte avec coin repas en plein air, barbecue au gaz et Smart TV. Le jardin méditerranéen, l'éclairage extérieur d'ambiance et l'aire de jeux pour enfants améliorent encore l'expérience de vie en plein air.

La villa est exceptionnellement bien équipée tant sur le plan technique que pour les équipements. Elle dispose d'un chauffage au sol, de systèmes de chauffage et de climatisation, de volets électriques, d'une cheminée, de la vidéosurveillance, de systèmes de détection de fumée et de monoxyde de carbone, d'un coffre-fort, d'un local de rangement et d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. L'eau chaude est soutenue par des panneaux solaires.

Devant la villa se trouvent six places de parking ainsi qu'une station de recharge MOON pour véhicules électriques et hybrides.

L'emplacement offre une excellente combinaison d'intimité et d'accessibilité. La villa est située dans un environnement rural calme, tandis que Porec et les plages les plus proches se trouvent à environ 13 km. Le commerce le plus proche est à environ 3 km, un restaurant à environ 2 km, tandis que le carrefour de Baderna et l'accès à l'autoroute en Y istrienne sont à environ 5 km de la propriété.

Outre son adéquation en tant que propriété exceptionnelle pour un usage privé, la villa représente également une opportunité d'investissement très attractive. Sa disposition avec quatre chambres avec salle de bain privative, une grande piscine chauffée, de nombreuses commodités et une identité déjà établie la rend particulièrement adaptée à une location touristique haut de gamme continue.

Il s'agit d'une propriété qui combine design contemporain, intimité, équipements de haute qualité et un espace extérieur attrayant dans un emplacement calme de l'ouest de l'Istrie, à seulement environ quinze minutes en voiture de Porec et de la mer.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Višnjan - Visignano