Istria, Višnjan - Luxusná vila o rozlohe 260 m² s vyhrievaným bazénom a 4 spálňami s kúpeľňami

V tichej istrijskej dedinke v blízkosti Visnjanu ponúka táto moderná a plne vybavená vila 260 m² obytného priestoru a vysokú úroveň komfortu, súkromia a kvality života. Vila sa nachádza na krásne upravenom a úplne oplotenom pozemku o rozlohe približne 976 m², len 13 kilometrov od Poreču a mora.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch poschodiach a zaujme súčasnou architektúrou a funkčným usporiadaním, ktoré zdôrazňuje priestrannosť, prirodzené svetlo a plynulé prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov.

Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia izba spojená s jedálňou a plne vybavenou modernou kuchyňou s kuchynským ostrovčekom. Veľké sklenené steny sa otvárajú priamo na terasu, do záhrady a k bazénu, čím vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru počas celého roka.

Na rovnakom poschodí je priestranná dvojlôžková izba so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri spálne, každá so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a súkromnou terasou. Všetky spálne sú vybavené veľkými manželskými posteľami, systémami Smart TV/IPTV, klimatizáciou a podlahovým vykurovaním.

Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je krásne upravená a úplne oplotená záhrada, ktorá poskytuje vysokú úroveň súkromia. V jej strede sa nachádza impozantný vykurovaný bazén so slanou vodou o rozlohe približne 53 m², s rozmermi 12,6 x 4,2 metra, doplnený vírivkou pre tri osoby.

Priestranná oddychová zóna je vybavená lehátkami a lounge súpravou, zatiaľ čo len niekoľko krokov ďalej je krytá terasa s vonkajším jedálenským kútom, plynovým grilom a Smart TV. Stredomorská záhrada, atmosférické vonkajšie osvetlenie a detské ihrisko ešte viac zlepšujú zážitok z bývania vonku.

Vila je výnimočne dobre vybavená technicky aj z hľadiska zariadenia. Má podlahové vykurovanie, vykurovacie a chladiace systémy, elektrické rolety, krb, video dohľad, systémy detekcie dymu a oxidu uhoľnatého, trezor, skladovaciu miestnosť a práčovňu s práčkou a sušičkou. Teplá voda je podporovaná solárnymi kolektormi.

Pred vilou sa nachádza šesť parkovacích miest a nabíjacia stanica MOON pre elektrické a hybridné vozidlá.

Lokácia ponúka vynikajúcu kombináciu súkromia a dostupnosti. Vila sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, zatiaľ čo Poreč a najbližšie pláže sú vzdialené približne 13 km. Najbližší obchod je asi 3 km, reštaurácia asi 2 km, zatiaľ čo križovatka Baderna a prístup na istrijskú diaľnicu Y sú od nehnuteľnosti vzdialené približne 5 km.

Okrem vhodnosti ako výnimočná nehnuteľnosť na súkromné použitie predstavuje vila aj mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Jej dispozícia so štyrmi spálňami s vlastnou kúpeľňou, veľkým vykurovaným bazénom, rozsiahlymi vybaveniami a už etablovanou identitou ju robí obzvlášť vhodnou na pokračovanie v kvalitnom turistickom prenájme.

Toto je nehnuteľnosť, ktorá kombinuje súčasný dizajn, súkromie, vysokokvalitné vybavenie a atraktívny vonkajší priestor v pokojnej lokalite západnej Istrie, len asi pätnásť minút autom od Poreču a mora.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Višnjan - Visignano