Istrien, Višnjan - Luxusvilla mit 260 m², beheiztem Pool und 4 Schlafzimmern mit Badezimmern

In einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Visnjan bietet diese moderne und voll ausgestattete Villa 260 m² Wohnfläche und ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Villa befindet sich auf einem wunderschön angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 976 m², nur 13 Kilometer von Porec und dem Meer entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch zeitgenössische Architektur und eine funktionale Aufteilung, die Geräumigkeit, natürliches Licht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen betont.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche mit Kochinsel verbunden ist. Große Glaswände öffnen sich direkt zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool und schaffen das ganze Jahr über eine helle und einladende Atmosphäre.

Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidebereich, eigenem Bad und privater Terrasse. Alle Schlafzimmer sind mit großen Doppelbetten, Smart TV/IPTV-Systemen, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der wunderschön angelegte und vollständig umzäunte Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. In seinem Zentrum befindet sich ein beeindruckender beheizter Salzwasser-Swimmingpool von ca. 53 m², der 12,6 x 4,2 Meter misst und durch einen Whirlpool für drei Personen ergänzt wird.

Der großzügige Liegebereich ist mit Sonnenliegen und einer Lounge-Garnitur ausgestattet, während nur wenige Schritte entfernt eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien, Gasgrill und Smart TV liegt. Der mediterrane Garten, die stimmungsvolle Außenbeleuchtung und der Kinderspielplatz verbessern das Outdoor-Wohnerlebnis zusätzlich.

Die Villa ist sowohl technisch als auch in Bezug auf die Ausstattung außergewöhnlich gut ausgestattet. Sie verfügt über Fußbodenheizung, Heiz- und Kühlsysteme, elektrische Rollläden, einen Kamin, Videoüberwachung, Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektionssysteme, einen Safe, einen Abstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren unterstützt.

Vor der Villa befinden sich sechs Parkplätze sowie eine MOON-Ladestation für Elektro- und Hybridfahrzeuge.

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Villa liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung, während Porec und die nächsten Strände etwa 13 km entfernt sind. Das nächste Geschäft ist etwa 3 km entfernt, ein Restaurant etwa 2 km, während die Baderna-Kreuzung und der Zugang zur istrischen Y-Autobahn etwa 5 km vom Anwesen entfernt sind.

Neben der Eignung als außergewöhnliches Anwesen für den privaten Gebrauch stellt die Villa auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ihre Aufteilung mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großen beheizten Swimmingpool, umfangreichen Annehmlichkeiten und einer bereits etablierten Identität macht sie besonders geeignet für eine fortgesetzte hochwertige touristische Vermietung.

Dies ist ein Anwesen, das zeitgenössisches Design, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich in einer ruhigen Lage im westlichen Istrien kombiniert, nur etwa fünfzehn Autominuten von Porec und dem Meer entfernt.

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