Istria, Višnjan - Villa de lujo de 260 m² con piscina climatizada y 4 dormitorios con baños

En un tranquilo pueblo istrio cerca de Visnjan, esta villa moderna y totalmente equipada ofrece 260 m² de superficie habitable y un alto nivel de confort, privacidad y calidad de vida. La villa se encuentra en una parcela bellamente ajardinada y completamente cercada de aproximadamente 976 m², a solo 13 kilómetros de Porec y del mar.

La propiedad se extiende en dos plantas y destaca por su arquitectura contemporánea y una distribución funcional que enfatiza la amplitud, la luz natural y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

En la planta baja hay una amplia sala de estar abierta, conectada con el comedor y una cocina moderna totalmente equipada con isla central. Grandes paredes de vidrio se abren directamente a la terraza, el jardín y la piscina, creando un ambiente luminoso y acogedor durante todo el año.

En la misma planta se encuentra un amplio dormitorio doble con vestidor, baño privado y acceso a una terraza propia. La planta superior incluye tres dormitorios más, cada uno con vestidor, baño privado y terraza privada. Todos los dormitorios están equipados con camas dobles grandes, sistemas Smart TV/IPTV, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante.

Un punto destacado especial de la propiedad es el jardín bellamente ajardinado y completamente cercado, que ofrece un alto nivel de privacidad. En su centro se encuentra una impresionante piscina climatizada de agua salada de aproximadamente 53 m², que mide 12,6 x 4,2 metros y se complementa con un jacuzzi para tres personas.

La amplia zona de descanso está equipada con tumbonas y un conjunto de salón, mientras que a pocos pasos hay una terraza cubierta con comedor al aire libre, barbacoa de gas y Smart TV. El jardín mediterráneo, la iluminación ambiental exterior y el parque infantil mejoran aún más la experiencia de vida al aire libre.

La villa está excepcionalmente bien equipada tanto técnica como en cuanto a equipamiento. Cuenta con calefacción por suelo radiante, sistemas de calefacción y refrigeración, persianas eléctricas, chimenea, videovigilancia, sistemas de detección de humo y monóxido de carbono, caja fuerte, trastero y lavandería con lavadora y secadora. El agua caliente se apoya con paneles solares.

Delante de la villa hay seis plazas de aparcamiento y una estación de carga MOON para vehículos eléctricos e híbridos.

La ubicación ofrece una excelente combinación de privacidad y accesibilidad. La villa se encuentra en un entorno rural tranquilo, mientras que Porec y las playas más cercanas están a unos 13 km. La tienda más cercana está a unos 3 km, un restaurante a unos 2 km, mientras que el cruce de Baderna y el acceso a la autopista en Y istria están a unos 5 km de la propiedad.

Además de ser adecuada como una propiedad excepcional para uso privado, la villa también representa una oportunidad de inversión muy atractiva. Su distribución con cuatro dormitorios con baño privado, una gran piscina climatizada, amplias comodidades y una identidad ya establecida la hacen especialmente adecuada para un alquiler turístico de alta calidad continuado.

Esta es una propiedad que combina diseño contemporáneo, privacidad, equipamiento de alta calidad y un atractivo espacio exterior en una ubicación tranquila en el oeste de Istria, a solo unos quince minutos en coche de Porec y del mar.

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