Istria, Višnjan - Villa di lusso di 260 m² con piscina riscaldata e 4 camere da letto con bagni

In un tranquillo villaggio istriano vicino a Visnjan, questa villa moderna e completamente attrezzata offre 260 m² di superficie abitabile e un alto livello di comfort, privacy e qualità della vita. La villa si trova su un terreno splendidamente curato e completamente recintato di circa 976 m², a soli 13 chilometri da Porec e dal mare.

La proprietà si sviluppa su due piani e si distingue per un'architettura contemporanea e una disposizione funzionale che enfatizza la spaziosità, la luce naturale e una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space collegato alla zona pranzo e a una cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale. Grandi pareti di vetro si aprono direttamente sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina, creando un'atmosfera luminosa e accogliente tutto l'anno.

Nello stesso piano c'è una spaziosa camera matrimoniale con zona guardaroba, bagno privato e accesso a una terrazza privata. Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, ciascuna con zona guardaroba, bagno privato e terrazza privata. Tutte le camere sono dotate di grandi letti matrimoniali, sistemi Smart TV/IPTV, aria condizionata e riscaldamento a pavimento.

Un punto forte della proprietà è il giardino splendidamente curato e completamente recintato, che offre un alto livello di privacy. Al centro si trova una impressionante piscina riscaldata con acqua salata di circa 53 m², che misura 12,6 x 4,2 metri, completata da una vasca idromassaggio per tre persone.

L'ampia area prendisole è attrezzata con lettini e un set lounge, mentre a pochi passi si trova una terrazza coperta con zona pranzo all'aperto, barbecue a gas e Smart TV. Il giardino mediterraneo, l'illuminazione esterna d'atmosfera e l'area giochi per bambini migliorano ulteriormente l'esperienza abitativa all'aperto.

La villa è eccezionalmente ben attrezzata sia dal punto di vista tecnico che degli arredi. Dispone di riscaldamento a pavimento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento, tapparelle elettriche, camino, videosorveglianza, sistemi di rilevamento fumo e monossido di carbonio, cassaforte, ripostiglio e lavanderia con lavatrice e asciugatrice. L'acqua calda è supportata da pannelli solari.

Davanti alla villa ci sono sei posti auto e una stazione di ricarica MOON per veicoli elettrici e ibridi.

La posizione offre un'eccellente combinazione di privacy e accessibilità. La villa si trova in un ambiente rurale tranquillo, mentre Porec e le spiagge più vicine distano circa 13 km. Il negozio più vicino è a circa 3 km, un ristorante a circa 2 km, mentre lo svincolo di Baderna e l'accesso all'autostrada istriana Y sono a circa 5 km dalla proprietà.

Oltre ad essere adatta come eccezionale proprietà per uso privato, la villa rappresenta anche un'opportunità di investimento molto interessante. La sua disposizione con quattro camere da letto con bagno privato, una grande piscina riscaldata, ampie comodità e un'identità già consolidata la rendono particolarmente adatta per un continuo affitto turistico di alta qualità.

Questa è una proprietà che combina design contemporaneo, privacy, attrezzature di alta qualità e uno spazio esterno attraente in una posizione tranquilla nell'Istria occidentale, a soli circa quindici minuti di auto da Porec e dal mare.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Višnjan - Visignano