Istrie, Žminj, prostorná nemovitost se třemi budovami a investičním potenciálem

Tato výjimečná usedlost se nachází v srdci Istrie, poblíž malebného města Žminj, a nabízí jedinečnou kombinaci rezidenčních a komerčních možností. Skládá se ze tří samostatných budov, z nichž dvě mají bazény a jedna je určena pro komerčně-rezidenční využití. Celková plocha nemovitosti činí 407 m² a nachází se na krásně upraveném pozemku. Usedlost je ideální pro velkou rodinu nebo jako výhodná investiční příležitost s již zavedeným turistickým pronájmem.

První budova je dvoupodlažní dům o rozloze 407 m² se třemi garážemi a třemi samostatnými obytnými jednotkami. Suterén zahrnuje 36 m² velkou vinárnu s krbem, kotelnu a 10 m² sklad dřeva.

Přízemí nabízí klimatizovaný byt o rozloze 112 m² s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a polozakrytou terasou. Tato jednotka je aktuálně pronajímána a pojme až osm hostů.

V prvním patře se nacházejí další dva apartmány:

Jednotka o rozloze 100 m² s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, koupelnou, komorou, balkonem a terasou, využívaná jako soukromé bydlení.

Jednotka o rozloze 65 m² se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní a dvěma koupelnami, pronajímána jako rekreační apartmán pro až pět hostů.

Nemovitost se pyšní bazénem o rozloze 43 m² a hloubce 1,3 m, rozsáhlým parkováním, vinicí a 180 m² orné zahrady.

Druhý dům, jednopodlažní stavba o rozloze 70 m², zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, kuchyni, jídelnu, obývací pokoj, sklad a krytou terasu. Je klimatizovaný a nabízí bazén o rozloze 40 m², grilovací zónu, dvě parkovací místa a studnu o objemu 75 m³ na pitnou vodu. I tato nemovitost je úspěšně pronajímána turistům.

Třetí budova má 280 m² na dvou podlažích. Suterén zahrnuje otevřený prostor s toaletou a velkým parkováním s přístupem pro nákladní auta. Přízemí nabízí další otevřený prostor s koupelnou, toaletou a krytou terasou. Tato všestranná budova je ideální pro podnikání nebo další ubytování.

Usedlost zahrnuje rekreační zónu s pískovým volejbalovým hřištěm, houpačkami, prolézačkami, zděným grilem a mini farmou. Nachází se na konci klidné slepé ulice a nabízí soukromí a klid, obklopená zelení a lesy.

Žminj je historické istrijské město známé svou malebností a centrální polohou. Oblast je ideální pro milovníky přírody, nabízí turistické a cyklistické trasy a bohaté agroturistické zážitky s tradiční istrijskou kuchyní. Díky vynikající dostupnosti přes blízkou Istrijskou Y je zajištěn snadný přístup na celý poloostrov, což z něj činí ideální místo pro bydlení, rekreaci i investice.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Žminj