House Žminj, 407m2

Nachádza sa v srdci Istrie, neďaleko malebného mesta Žminj, tento výnimočný areál ponúka jedinečnú kombináciu obytných a komerčných možností. Pozostáva z troch samostatných budov, z ktorých dve majú bazény a jedna je určená na komerčno-rezidenčné využitie. Celková plocha nehnuteľnosti je 407 m² a nachádza sa na krásne upravenom pozemku. Areál je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako výhodná investičná príležitosť s už zavedeným turistickým prenájmom.

Prvá budova je dvojpodlažný dom s rozlohou 407 m², tromi garážami a tromi samostatnými obytnými jednotkami. Suterén zahŕňa 36 m² veľkú vináreň s krbom, kotolňu a 10 m² sklad dreva.

Na prízemí sa nachádza klimatizovaný byt s rozlohou 112 m² s kuchyňou, jedálňou, obývacou izbou, tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a polozakrytou terasou. Táto jednotka je momentálne prenajatá a ubytuje až osem hostí.

Na prvom poschodí sú ďalšie dva apartmány:

Jednotka s rozlohou 100 m² s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, dvoma spálňami, kúpeľňou, skladom, balkónom a terasou, využívaná ako súkromné bývanie.

Jednotka s rozlohou 65 m² s dvoma spálňami, obývacou izbou, kuchyňou a dvoma kúpeľňami, prenajímaná ako dovolenkový apartmán pre maximálne päť hostí.

Nehnuteľnosť má bazén s rozlohou 43 m² a hĺbkou 1,3 m, rozsiahle parkovanie, vinicu a 180 m² ornej záhrady.

Druhý dom, jednopodlažná stavba s rozlohou 70 m², zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne, kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, sklad a krytú terasu. Je klimatizovaný a má bazén s rozlohou 40 m², grilovaciu zónu, dve parkovacie miesta a studňu s objemom 75 m³ na pitnú vodu. Aj táto nehnuteľnosť je úspešne prenajímaná turistom.

Tretia budova má 280 m² na dvoch podlažiach. Suterén zahŕňa otvorený priestor s toaletou a veľkým parkovaním s prístupom pre nákladné autá. Prízemie ponúka ďalší otvorený priestor s kúpeľňou, toaletou a krytou terasou. Táto všestranná budova je ideálna na podnikanie alebo ďalšie ubytovanie.

Areál zahŕňa rekreačnú zónu s pieskovým volejbalovým ihriskom, hojdačkami, preliezačkami, murovaným grilom a mini farmou. Nachádza sa na konci tichej slepej ulice a ponúka súkromie a pokoj, obklopený zeleňou a lesmi.

Žminj je historické istrijské mesto známe svojou scenériou a centrálnou polohou. Oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, ponúka turistické a cyklistické trasy a bohaté agroturistické zážitky s tradičnou istrijskou kuchyňou. Vďaka výbornej dostupnosti cez blízku Istrijskú Y je zabezpečený jednoduchý prístup na celý polostrov, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie, oddych aj investovanie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Žminj