Istrien, Žminj, Geräumiges anwesen mit drei gebäuden und investitionspotenzial

Im Herzen Istriens, in der Nähe der charmanten Stadt Žminj, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden, zwei mit Swimmingpools und eines mit gewerblicher und wohnlicher Nutzung, und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 407 m² auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Das Anwesen ist ideal für eine große Familie oder als lukrative Investitionsmöglichkeit mit etablierten Touristenvermietungen.

Das erste Gebäude ist ein zweistöckiges Haus mit 407 m², drei Garagen und drei separaten Wohneinheiten. Das Untergeschoss umfasst eine 36 m² große Taverne mit Kamin, einen Heizraum und einen 10 m² großen Holzlagerraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 112 m² große, klimatisierte Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer halbüberdachten Terrasse. Diese Einheit ist derzeit vermietet und bietet Platz für bis zu acht Gäste.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Wohnungen:

Eine 100 m² große Einheit mit Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Balkon und Terrasse, genutzt als Privatwohnung.

Eine 65 m² große Einheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und zwei Bädern, vermietet als Ferienwohnung für bis zu fünf Gäste.

Das Anwesen verfügt über einen 43 m² großen Swimmingpool mit 1,3 m Tiefe, großzügige Parkmöglichkeiten, einen Weinberg und einen 180 m² großen Nutzgarten.

Das zweite Haus, ein eingeschossiges Gebäude mit 70 m², umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Es ist klimatisiert und verfügt über einen 40 m² großen Swimmingpool, einen Grillbereich, zwei Parkplätze und einen 75 m³ großen Trinkwasserbrunnen. Auch dieses Objekt ist eine erfolgreiche Touristenvermietung.

Das dritte Gebäude erstreckt sich über 280 m² auf zwei Etagen. Das Untergeschoss bietet einen offenen Bereich mit Toilette und großzügigen Parkmöglichkeiten mit LKW-Zugang. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren offenen Raum mit Bad, Toilette und überdachter Terrasse. Dieses vielseitige Gebäude eignet sich ideal für Geschäftsbetriebe oder zusätzliche Unterkünfte.

Das Anwesen verfügt über einen Freizeitbereich mit Sand-Volleyballplatz, Schaukeln, Wippen, gemauertem Grill und einem Mini-Bauernhof. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Anwesen Privatsphäre und Ruhe, umgeben von üppigem Grün und Wäldern.

Žminj ist eine historische istrische Stadt, die für ihre landschaftliche Schönheit und zentrale Lage bekannt ist. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet Wander- und Radwege sowie ein reiches Agritourismus-Erlebnis mit traditioneller istrischer Küche. Die hervorragende Anbindung über die nahegelegene Istrische Y gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Halbinsel und macht sie zu einem idealen Ziel zum Wohnen, für Freizeit und Investitionen.

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