Istria, Žminj, proprietà spaziosa con tre edifici e potenziale di investimento

Situata nel cuore dell'Istria, vicino all'affascinante cittadina di Žminj, questa eccezionale proprietà offre una combinazione unica di possibilità residenziali e commerciali. Composta da tre edifici separati, due con piscine e uno ad uso commerciale-residenziale, la proprietà si estende su una superficie totale di 407 m² e si trova su un terreno splendidamente paesaggistico. L'immobile è ideale per una famiglia numerosa o come opportunità di investimento redditizia con affitti turistici già avviati.

Il primo edificio è una casa su due piani di 407 m², con tre garage e tre unità abitative distinte. Il seminterrato comprende una taverna di 36 m² con camino, una centrale termica e un deposito legna di 10 m².

Il piano terra ospita un appartamento climatizzato di 112 m² con cucina, zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una terrazza semi-coperta. Questa unità è attualmente affittata e può ospitare fino a otto persone.

Il primo piano comprende altri due appartamenti:

Un'unità di 100 m² con cucina, zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, balcone e terrazza, utilizzata come residenza privata.

Un'unità di 65 m² con due camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni, affittata come appartamento vacanze per un massimo di cinque ospiti.

La proprietà vanta una piscina di 43 m² con profondità di 1,3 m, ampio parcheggio, vigneto e un orto coltivabile di 180 m².

La seconda casa, una struttura su un unico piano di 70 m², comprende due camere da letto, due bagni, cucina, zona pranzo, soggiorno, ripostiglio e terrazza coperta. È climatizzata e dispone di una piscina di 40 m², area barbecue, due posti auto e un pozzo di 75 m³ per l'acqua potabile. Anche questa proprietà è un affitto turistico di successo.

Il terzo edificio si estende su 280 m² su due piani. Il seminterrato comprende un'area open space con servizi igienici e ampio parcheggio con accesso per camion. Il piano terra offre un altro spazio open space con bagno, servizi igienici e terrazza coperta. Questo edificio versatile è ideale per attività commerciali o ulteriori sistemazioni.

La proprietà include un'area ricreativa con campo da pallavolo su sabbia, altalene, dondoli, barbecue in muratura e una mini fattoria. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita, la proprietà offre privacy e tranquillità, circondata da verde e boschi.

Žminj è una storica cittadina istriana nota per la sua bellezza paesaggistica e la posizione centrale. La zona è perfetta per gli amanti della natura, con sentieri per escursioni e ciclismo e una ricca esperienza di agriturismo con cucina istriana tradizionale. L'eccellente collegamento tramite la vicina Istrian Y garantisce un facile accesso all'intera penisola, rendendola una destinazione ideale per vivere, rilassarsi e investire.

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