Istrie, Žminj, propriété spacieuse avec trois bâtiments et potentiel d'investissement

Situé au cœur de l'Istrie, près de la charmante ville de Žminj, ce domaine exceptionnel offre une combinaison unique de possibilités résidentielles et commerciales. Composé de trois bâtiments distincts, dont deux avec piscines et un à usage mixte commercial et résidentiel, la propriété s'étend sur une surface totale de 407 m² et se trouve sur un terrain magnifiquement aménagé. Le domaine est idéal pour une grande famille ou comme opportunité d'investissement rentable avec des locations touristiques déjà établies.

Le premier bâtiment est une maison à deux étages de 407 m², comprenant trois garages et trois unités d'habitation distinctes. Le sous-sol comprend une taverne de 36 m² avec cheminée, une chaufferie et un espace de stockage du bois de 10 m².

Le rez-de-chaussée accueille un appartement climatisé de 112 m² avec cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse semi-couverte. Cette unité est actuellement louée et peut accueillir jusqu'à huit personnes.

Le premier étage comprend deux autres appartements :

Une unité de 100 m² avec cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bains, un débarras, un balcon et une terrasse, utilisée comme résidence privée.

Une unité de 65 m² avec deux chambres, un salon, une cuisine et deux salles de bains, louée comme appartement de vacances pour jusqu'à cinq personnes.

La propriété dispose d'une piscine de 43 m² avec une profondeur de 1,3 m, d'un vaste parking, d'un vignoble et d'un jardin cultivable de 180 m².

La deuxième maison, de plain-pied et d'une superficie de 70 m², comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, un espace de rangement et une terrasse couverte. Elle est climatisée et dispose d'une piscine de 40 m², d'un espace barbecue, de deux places de parking et d'un puits de 75 m³ pour l'eau potable. Cette propriété est également une location touristique réussie.

Le troisième bâtiment s'étend sur 280 m² sur deux étages. Le sous-sol comprend un espace ouvert avec toilettes et un grand parking accessible aux camions. Le rez-de-chaussée offre un autre espace ouvert avec salle de bains, toilettes et terrasse couverte. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour des activités commerciales ou des hébergements supplémentaires.

Le domaine comprend une zone de loisirs avec un terrain de volley-ball sur sable, des balançoires, des bascules, un barbecue en brique et une mini-ferme. Située au bout d'une impasse calme, la propriété offre intimité et tranquillité, entourée de verdure et de forêts.

Žminj est une ville istrienne historique connue pour sa beauté pittoresque et sa position centrale. La région est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant des sentiers de randonnée et de vélo ainsi qu'une riche expérience d'agritourisme avec une cuisine istrienne traditionnelle. Sa connectivité via la proche Istrian Y assure un accès facile à toute la péninsule, en faisant une destination idéale pour vivre, se détendre et investir.

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