Rozlehlý stavební pozemek s víceúčelovým využitím v Trilji

Nemovitosti Sinj - Prostorný stavební pozemek v klidné lokalitě, Trilj, na prodej

V nabídce máme stavební pozemek o rozloze 1 576 m² v Trilji, městečku ležícím v dalmatinském vnitrozemí. Trilj se nachází u břehu řeky Cetiny, přibližně 14 kilometrů jihovýchodně od Sinje a 40 kilometrů severovýchodně od Splitu.

Pozemek je situován v zóně smíšeného, převážně obytného využití, což umožňuje výstavbu budov pro bydlení nebo kombinované obytně-komerční využití. Podle platného územního plánu je zde možné stavět nízkopodlažní, středně vysoké nebo vícepodlažní bytové domy. V závislosti na typu může být objekt samostatně stojící, dvojdům nebo řadový dům.

Maximální stavební koeficient (kig) závisí na zvoleném typu výstavby a pohybuje se od 0,4 do 0,5, zatímco maximální koeficient využitelnosti (kis) je stanoven na 1,0 pro nízkopodlažní, 1,2 pro středně vysoké a 1,4 pro vícepodlažní domy. Povolený počet podlaží se rovněž odvíjí od typu stavby: pro nízkopodlažní domy je povolena úroveň Po(S)+P+1+Pk (suterén nebo polosuterén, přízemí, jedno patro a podkroví) s maximální výškou 8,7 metru. Středně vysoké domy lze stavět až do úrovně Po(S)+P+2+Pk (suterén nebo polosuterén, přízemí, dvě patra a podkroví), s nejvyšší povolenou výškou 11,7 metru, zatímco vícepodlažní domy jsou omezeny na Po(S)+P+3+Pk (suterén nebo polosuterén, přízemí, tři patra a podkroví), s maximální výškou 14,7 metru. Důležité je zmínit, že parcela se nachází na okraji stavební zóny, což zajišťuje větší soukromí.

Mikrolokace pozemku vyniká klidným prostředím a množstvím zeleně. V těsné blízkosti jsou obytné domy u příjezdové cesty, zatímco zbytek okolí tvoří nedotčená příroda. Do většího města, jako je Sinj, se autem dostanete zhruba za půl hodiny, do centra Splitu trvá cesta přibližně 40 minut.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Trilj