Rozległa działka budowlana o wszechstronnym przeznaczeniu w Trilju

Nieruchomości Sinj - Przestronna działka budowlana w spokojnej okolicy, Trilj, na sprzedaż

W ofercie znajduje się działka budowlana o powierzchni 1 576 m² w Trilju, miasteczku położonym w dalmatyńskim interiorze. Trilj leży nad brzegiem rzeki Cetina, około 14 kilometrów na południowy wschód od Sinja i 40 kilometrów na północny wschód od Splitu.

Parcela znajduje się w strefie zabudowy mieszanej, głównie mieszkaniowej, co pozwala na realizację inwestycji mieszkaniowych lub łączących funkcje mieszkalne i usługowe. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, na tej działce można wznosić budynki niskie, średnie lub wielorodzinne. W zależności od typu, obiekt może być wolnostojący, bliźniaczy lub szeregowy.

Maksymalny współczynnik zabudowy (kig) zależy od wybranego rodzaju budynku i wynosi od 0,4 do 0,5, natomiast współczynnik intensywności zabudowy (kis) ustalono na 1,0 dla budynków niskich, 1,2 dla średnich i 1,4 dla wielorodzinnych. Dopuszczalna liczba kondygnacji również zależy od typu budynku: dla niskich przewidziano układ Po(S)+P+1+Pk (piwnica lub przyziemie, parter, jedno piętro i poddasze) z maksymalną wysokością 8,7 metra. Budynki średnie mogą mieć Po(S)+P+2+Pk (piwnica lub przyziemie, parter, dwa piętra i poddasze), z maksymalną wysokością 11,7 metra, natomiast wielorodzinne ograniczono do Po(S)+P+3+Pk (piwnica lub przyziemie, parter, trzy piętra i poddasze), z wysokością do 14,7 metra. Warto podkreślić, że działka położona jest na skraju strefy zabudowy, co zapewnia dodatkową prywatność.

Mikrolokalizacja parceli wyróżnia się spokojnym otoczeniem i dużą ilością zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne przy drodze dojazdowej, a resztę terenu otacza dziewicza przyroda. Do większych miejscowości, takich jak Sinj, można dojechać samochodem w około pół godziny, natomiast do centrum Splitu podróż zajmuje około 40 minut.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Trilj