/hr/prod/real-estate/355/8EJFNXNXPNNWSK6KS73WWKBCMRAV/ampio-terreno-per-lo-sviluppo-ad-uso-misto-a-trilj-1.jpg "Ampio terreno per lo sviluppo ad uso misto a Trilj")
Ampio terreno per lo sviluppo ad uso misto a Trilj
Stato di preparazione dell'immobile
Proprietà a Sinj - Spazioso terreno edificabile in un ambiente tranquillo, a Trilj, in vendita
Offriamo un terreno edificabile di 1.576 m2 a Trilj, una piccola cittadina nell'entroterra dalmata della Croazia. Trilj si trova lungo le rive del fiume Cetina, a circa 14 chilometri a sud-est di Sinj e 40 chilometri a nord-est di Spalato.
Il terreno si trova in una zona a destinazione mista, prevalentemente residenziale, il che significa che gli edifici possono avere destinazione residenziale o mista, ovvero residenziale-commerciale. Secondo il piano territoriale in vigore, su questo terreno è possibile la costruzione di edifici bassi, medi o multiresidenziali. A seconda della tipologia, l'edificio può essere concepito come edificio unifamiliare, bifamiliare o a schiera.
Il coefficiente di costruzione massimo (kig) varia a seconda del tipo di costruzione scelto, da 0,4 a 0,5, mentre il coefficiente di utilizzo massimo (kis) è fissato a 1,0 per gli edifici bassi, 1,2 per gli edifici di media altezza e 1,4 per gli edifici multiresidenziali. Il numero di piani consentito dipende dalla tipologia dell'edificio: per gli edifici bassi il limite è Po(S)+P+1+Pk (seminterrato o cantina, piano terra, un piano e sottotetto) con un'altezza massima di 8,7 metri. Gli edifici di media altezza possono essere costruiti fino a Po(S)+P+2+Pk (seminterrato o cantina, piano terra, due piani e sottotetto), con un'altezza massima di 11,7 metri, mentre gli edifici pluriresidenziali sono limitati a Po(S)+P+3+Pk (seminterrato o cantina, piano terra, tre piani e sottotetto), con un'altezza massima di 14,7 metri. È importante notare che il terreno è posizionato al confine della zona edificabile, il che offre maggiore privacy.
La microlocalizzazione del terreno è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e abbondante verde. Ci sono diversi edifici residenziali vicino al terreno (situati lungo la strada di accesso), mentre il resto dell'area è immerso nella natura incontaminata. Ci vogliono circa 30 minuti per raggiungere una comunità più grande come la città di Sinj, mentre il centro di Spalato è raggiungibile in circa 40 minuti da questa posizione.
Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Trilj
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