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Terrain Spacieux Pour Développement Mixte à Trilj
Aperçu de la préparation du bien
Propriétés Sinj - Terrain à bâtir spacieux dans un cadre paisible, à Trilj, à vendre
Nous proposons un terrain à bâtir de 1 576 m2 à Trilj, une petite ville de l'arrière-pays dalmate de la Croatie. Trilj est située sur les rives de la rivière Cetina, à environ 14 kilomètres au sud-est de Sinj et à 40 kilomètres au nord-est de Split.
Le terrain est situé dans une zone à usage mixte à prédominance résidentielle, ce qui signifie que les bâtiments peuvent être à usage résidentiel ou mixte, c'est-à-dire à des fins résidentielles et commerciales. Selon le plan d'aménagement en vigueur, la construction de bâtiments de faible hauteur, de moyenne hauteur ou multi-résidentiels est possible sur cette parcelle. Selon le type, le bâtiment peut être conçu comme un bâtiment indépendant, jumelé ou mitoyen.
Le coefficient de construction maximal (kig) varie selon le type de construction choisi, allant de 0,4 à 0,5, tandis que le coefficient d'utilisation maximal (kis) est fixé à 1,0 pour les immeubles de faible hauteur, 1,2 pour les immeubles de hauteur moyenne et 1,4 pour les immeubles multirésidentiels. Le nombre d'étages autorisé dépend du type de bâtiment : pour les immeubles de faible hauteur, la limite est Po(S)+P+1+Pk (sous-sol ou cave, rez-de-chaussée, un étage et grenier) avec une hauteur maximale de 8,7 mètres. Les immeubles de hauteur moyenne peuvent être construits jusqu'à Po(S)+P+2+Pk (sous-sol ou cave, rez-de-chaussée, deux étages et grenier), avec une hauteur maximale de 11,7 mètres, tandis que les immeubles multirésidentiels sont limités à Po(S)+P+3+Pk (sous-sol ou cave, rez-de-chaussée, trois étages et grenier), avec une hauteur maximale de 14,7 mètres. Il est important de noter que le terrain est positionné en bordure de la zone à bâtir, ce qui offre une intimité supplémentaire.
La microlocalisation de la parcelle se caractérise par une atmosphère paisible et une verdure abondante. Il y a plusieurs bâtiments résidentiels à proximité du terrain (situés le long de la route d'accès), tandis que le reste de la zone est immergé dans la nature pure. Il faut environ 30 minutes en voiture pour rejoindre une communauté plus grande comme la ville de Sinj, tandis que le centre de Split est accessible en 40 minutes environ depuis cet emplacement.
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