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Parcela espaciosa para desarrollo de uso mixto en Trilj
Estado de preparación del inmueble
Propiedades en Sinj - Parcela edificable espaciosa en un entorno tranquilo, en Trilj, en venta
Ofrecemos una parcela edificable de 1.576 m2 en Trilj, una pequeña ciudad en el interior dálmata de Croacia. Trilj se encuentra a orillas del río Cetina, a unos 14 kilómetros al sureste de Sinj y a 40 kilómetros al noreste de Split.
El terreno se encuentra en una zona de uso mixto, predominantemente residencial, lo que significa que los edificios pueden ser residenciales o de uso mixto, es decir, residenciales-comerciales. Según el plan espacial vigente, en esta parcela es posible la construcción de edificios de baja, media o múltiple altura residencial. Dependiendo del tipo, el edificio puede diseñarse como independiente, adosado o en hilera.
El coeficiente máximo de construcción (kig) varía según el tipo de construcción elegido, desde 0,4 hasta 0,5, mientras que el coeficiente máximo de utilización (kis) se establece en 1,0 para edificios de baja altura, 1,2 para edificios de altura media y 1,4 para edificios residenciales múltiples. El número permitido de plantas depende del tipo de edificio: para edificios de baja altura, el límite es Po(S)+P+1+Pk (sótano o bodega, planta baja, una planta y ático) con una altura máxima de 8,7 metros. Los edificios de altura media pueden construirse hasta Po(S)+P+2+Pk (sótano o bodega, planta baja, dos plantas y ático), con una altura máxima de 11,7 metros, mientras que los edificios residenciales múltiples están limitados a Po(S)+P+3+Pk (sótano o bodega, planta baja, tres plantas y ático), con una altura máxima de 14,7 metros. Es importante señalar que la parcela está situada en el borde de la zona edificable, lo que ofrece mayor privacidad.
La microlocalización de la parcela se caracteriza por un ambiente tranquilo y abundante vegetación. Hay varias viviendas cerca del terreno (ubicadas a lo largo del camino de acceso), mientras que el resto de la zona está inmersa en plena naturaleza. Se tarda unos 30 minutos en coche hasta una comunidad más grande como la ciudad de Sinj, mientras que el centro de Split se puede alcanzar en unos 40 minutos desde esta ubicación.
Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Trilj
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