Gewerbe- und Wohngebäude in Bale zu verkaufen in Kroatien

Wir präsentieren ein Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf im Herzen von Bale – ideal für Familienleben und geschäftliche Aktivitäten. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Flexibilität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung und Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit 89,90 m² und zwei separaten Eingängen. Der Bereich ist mit professioneller Gastronomieausstattung versehen, darunter Edelstahl-Arbeitsflächen, Kühlschränke, Öfen und alles, was für einen erfolgreichen Betrieb benötigt wird. Außerdem gibt es separate WCs für Gäste und Personal, einen Lagerraum sowie eine Abstellkammer. Die Gewerbefläche ist derzeit bis Jahresende vermietet und sichert dem neuen Eigentümer ein stabiles Einkommen.

Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt fünf Zimmern. Die erste Etage (97,90 m²) umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, Küche, ein großes Bad, ein zusätzliches Zimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit Panoramablick auf die Inseln und das entfernte Adriatische Meer.

Dachgeschoss und weitere Ausstattungen

Das Dachgeschoss (53,90 m²) bietet zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Badezimmer – ideal für eine größere Familie oder als separater Gästebereich. Zur Immobilie gehört auch ein Heizungsraum, zudem besteht die Möglichkeit, die Terrasse vor dem Gastronomiebereich anzumieten.

Das Haus wurde kürzlich renoviert, mit neuer Fassade und modernisiertem Innenbereich. Der Wohnbereich wird komplett möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Heizung erfolgt zentral über Heizöl und einen Pelletofen, das Gebäude ist klimatisiert. Hochwertige Holzfenster und doppelt verglaste Scheiben sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Das Parken erfolgt öffentlich, Bewohner erhalten jedoch mit einer speziellen Karte Zufahrt bis zum Gebäude, obwohl sich das Haus in einer Fußgängerzone befindet. Die Entfernung zum Meer beträgt 6 km.

Bale ist bekannt für seine Lebensqualität, familienfreundliche Angebote wie Kindergärten und Schulen sowie als beliebtes Touristenziel. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Gastronomie oder Vermietung, dank der zahlreichen Zimmer und zwei separaten Eingängen.

Eine ideale Lösung für größere Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten, oder für Investoren, die an einer touristischen Vermietung in attraktiver istrischer Umgebung interessiert sind. Für weitere Informationen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne vertrauensvoll an uns.

Bale ist berühmt für seinen bewahrten istrischen Charme, und solche Wohn- und Geschäftsimmobilien sind auf dem Markt selten – sie stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer Region dar, die ruhiges Familienleben und touristisches Potenzial vereint. Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind oder das breite Spektrum an Immobilien in Istrien erkunden möchten, werfen Sie einen Blick auf das aktuelle Angebot auf der Seite Immobilien Istrien für weitere Inspiration und Informationen.

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