1. Immobili
  2. Vendita
  3. Case indipendenti
  4. Valle
  5. Edificio commerciale e residenziale ad uso misto in vendita a Bale in Croazia
Edificio commerciale e residenziale ad uso misto in vendita a Bale in Croazia
Edificio commerciale e residenziale ad uso misto in vendita a Bale in Croazia
Edificio commerciale e residenziale ad uso misto in vendita a Bale in Croazia
599.000 €
Bale, Croazia

Edificio commerciale e residenziale ad uso misto in vendita a Bale in Croazia

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

Presentiamo un edificio ad uso misto residenziale e commerciale in vendita nel cuore di Valle, perfetto per la vita familiare e le opportunità di business. Questa proprietà si estende su tre piani, offrendo flessibilità e un'ampia gamma di potenziali usi.

Descrizione e layout della proprietà

Il piano terra ospita uno locale commerciale di 89,90 mq con due ingressi separati. Viene fornito completamente attrezzato con elettrodomestici professionali per l'ospitalità, inclusi piani di lavoro in acciaio inossidabile, frigoriferi, forni e tutto il necessario per operazioni di successo. Sono inoltre presenti servizi igienici per gli ospiti e per il personale, un ripostiglio e una dispensa. L'unità commerciale è attualmente locata fino alla fine dell'anno garantendo una rendita stabile al nuovo proprietario.

Al primo piano troverai uno spazioso appartamento su due livelli con un totale di cinque stanze. Il primo piano (97,90 mq) comprende un soggiorno open space con camino, zona pranzo, cucina, ampio bagno, un ulteriore vano e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su un balcone con vista panoramica sulle isole e sul lontano Mare Adriatico.

Attico e caratteristiche aggiuntive

L'attico (53,90 m²) offre due camere da letto, un ufficio e un bagno extra, ideale per una famiglia più numerosa o come zona ospiti separata. La proprietà comprende anche un locale caldaia e vi è la possibilità di affittare il terrazzo antistante la zona ospitalità.

La casa è stata recentemente ristrutturata, presentando una nuova facciata e interni modernizzati. L'area residenziale viene venduta completamente arredata, consentendo un trasloco immediato senza ulteriori investimenti necessari.

Il riscaldamento è fornito da un riscaldamento centralizzato a gasolio e da un caminetto a pellet, e l'edificio è dotato di aria condizionata. La falegnameria in legno di alta qualità e le finestre con doppi vetri garantiscono un clima confortevole tutto l'anno.

Il parcheggio è pubblico, ma i residenti possono accedere alla proprietà in auto con un permesso speciale, anche se la casa si trova in una zona pedonale. La distanza dal mare è di 6 km.

Valle è rinomata per la sua qualità della vita, servizi adatti alle famiglie come asili e scuole ed è una popolare destinazione turistica. Questa proprietà offre un grande potenziale per l'ospitalità o l'affitto, grazie alle sue numerose stanze e al doppio ingresso.

Una soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera unire vita e affari in un unico posto, o per investitori interessati agli affitti turistici in un ambiente istriano ricercato. Per ulteriori informazioni su questo immobile in offerta, non esitate a contattarci.

Valle è famosa per il suo fascino istriano preservato e gli immobili residenziali e commerciali ad uso misto come questo sono rari sul mercato e rappresentano un'eccellente opportunità di investimento in una regione che offre una vita familiare tranquilla e un forte potenziale turistico. Se sei interessato a annunci simili o desideri esplorare un'ampia selezione di proprietà in Istria, controlla la selezione attuale nella pagina Proprietà-in-istria per ulteriori ispirazioni e informazioni.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Bale

Area241 m2
Dimensione terreno117 m2
Numero di camere6
Numero di camere da letto3
Numero bagni2
Cucina attrezzataSí
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoSí
ArredatoSí
Garage interno0
PalestraNo
LavanderiaNo
Sauna internaNo
Piscina copertaNo
Area barbecueNo
Garage esternoNo
GiardinoNo
CortileNo
Sauna all'apertoNo
Piscina all'apertoNo
vasca idromassaggioNo
AlarmeNo
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
Riscaldamento centralizzatoSí
VideosorveglianzaNo
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoNo
AcquaSí
ElettricitáSí
Vista mareNo
Immobili da investimentoSí
AttualeNo
PrivacyNo
In riva al mareSí
Fronte mareNo
Vista sulla cittáSí
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

Nel real estate di fascia alta, la vera sfida non è accedere alle proprietà. È riconoscere quelle che meritano davvero attenzione.

È su questo principio che nasce Famalo. Un ambiente immobiliare contemporaneo, concepito per rendere le decisioni iniziali più chiare, più rapide e decisamente più mirate.

Per gli acquirenti, Famalo propone una selezione di immobili costruita su preferenze reali e su una lettura più profonda del contesto, riducendo il rumore e offrendo un punto di partenza solido per orientarsi e scegliere con maggiore consapevolezza. In casi selezionati, consente inoltre l’accesso a opportunità off-market non visibili sul mercato aperto.

Per i partner, Famalo significa visibilità più qualificata verso un pubblico internazionale attivamente in ricerca, con capacità finanziaria e reale intenzione di acquisto. Il risultato è un flusso di richieste più pertinente e un allineamento concreto tra esposizione e interesse effettivo.

Costruito attorno all’intenzione reale del buyer. Selezione intelligente. Rilevanza fin dal primo istante.

Beach

Vendi in tutto il mondo con Famalo

Raggiungi acquirenti internazionali qualificati. Lavora con clienti pre-selezionati.
Guidato dai dati e da un marketingcurato
Supportato da Famalo Buyers Club

Confermo di aver letto e accettato i Termini e Condizioni per gli acquirenti e la Politica sulla privacy.

FamaloFamalo