Polyfunkčný objekt na predaj v Bale v Chorvátsku

Predstavujeme polyfunkčný objekt na predaj v srdci Bale, ideálny pre rodinné bývanie aj podnikanie. Táto nehnuteľnosť má tri podlažia, ponúka flexibilitu a množstvo možností využitia.

Popis objektu a dispozícia

Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s rozlohou 89,90 m² a dvoma samostatnými vchodmi. Priestor je vybavený profesionálnym gastro zariadením vrátane nerezových pracovných plôch, chladničiek, rúr a všetkého potrebného pre úspešné podnikanie. K dispozícii sú aj toalety pre hostí a zamestnancov, sklad a komora. Obchodný priestor je aktuálne prenajatý do konca roka, čo novému majiteľovi zabezpečuje stabilný príjem.

Na prvom poschodí sa nachádza priestranný dvojpodlažný byt s celkovo piatimi izbami. Prvé poschodie (97,90 m²) zahŕňa otvorenú obývačku s krbom, jedáleň, kuchyňu, veľkú kúpeľňu, ďalšiu izbu a komoru. Z obývacej izby je výstup na balkón s panoramatickým výhľadom na ostrovy a Jadranské more v diaľke.

Povala a ďalšie vybavenie

Podkrovie (53,90 m²) ponúka dve spálne, pracovňu a ďalšiu kúpeľňu, čo je ideálne pre väčšiu rodinu alebo ako samostatný priestor pre hostí. K nehnuteľnosti patrí aj kotolňa a je tu možnosť prenájmu terasy pred gastro časťou.

Dom bol nedávno zrekonštruovaný, má novú fasádu a modernizovaný interiér. Obytná časť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Kúrenie je centrálne na vykurovací olej a krb na pelety, objekt je klimatizovaný. Kvalitné drevené okná a dvojité sklá zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka.

Parkovanie je verejné, no rezidenti majú prístup autom až k objektu na základe špeciálnej karty, hoci dom stojí v pešej zóne. Vzdialenosť k moru je 6 km.

Bale sú známe vysokou kvalitou života, rodinnými výhodami ako škôlky a školy a patria medzi obľúbené turistické destinácie. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál na podnikanie v gastronómii alebo prenájom vďaka viacerým izbám a dvom vstupom.

Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, ktorá chce spojiť bývanie s podnikaním na jednom mieste, alebo pre investorov so záujmom o turistický prenájom v atraktívnom prostredí Istrie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti na predaj nás neváhajte kontaktovať.

Bale sú známe zachovalým istrijským šarmom a takéto polyfunkčné objekty patria medzi vzácne príležitosti na trhu, predstavujú výnimočnú investíciu v regióne, ktorý ponúka pokojné rodinné bývanie aj turistický potenciál. Ak vás zaujímajú podobné možnosti alebo chcete preskúmať široký výber nehnuteľností v Istrii, pozrite si aktuálnu ponuku na stránke nehnuteľnosti Istria pre viac inšpirácie a informácií.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Bale