Haus Bale, 175m2

Wir laden Sie ein, die Kombination aus modernem Design und traditioneller istrischer Architektur in einer einzigartigen Designervilla in der kleinen Tourismusgemeinde Bale zu erleben. Der Bau der Villa beginnt im 09/2023.

Sie besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 175,92 m² und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen- und Außenbereich aus. Das gesamte Stockwerk ist dem Wohnen und Entspannen gewidmet, der sogenannten Living-Zone, die das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche umfasst. Durch das Öffnen der beweglichen Wand im Wohn- und Küchenbereich erweitert sich der Wohnraum nach draußen als zusätzliche Zone zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Ein besonderes Merkmal der Villa ist ein SPA-Raum mit Sauna, separatem WC und Duschbereich im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Der Pool ist auf allen Seiten von hedonistischen Raumsegmenten umgeben; auf der einen Seite gibt es eine Terrasse mit Esstisch, auf der anderen eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, die vor Blicken geschützt ist.

Eine speziell angelegte Gartenlandschaft mit mediterranen Pflanzen und ein Rasen, dessen üppiges Grün durch ein automatisches Bewässerungssystem erhalten bleibt. Das besondere Innendesign zeichnet sich durch helle Wandfarben und natürliche Materialien wie istrischen Naturstein und Holz aus, der Boden ist mit hochwertigem Parkett und Mikrozement ausgelegt. Der Eigentümer der im Bau befindlichen Immobilie ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und ein Vorsteuerabzug ist möglich.

Besondere Bedeutung der Details:
- Privatsphäre und Ruhe in mediterraner Umgebung
- spezielle SPA-Zone
- beheizter Pool - 37 m² - auf Basis von Salzelektrolyse
- Verwendung natürlicher Materialien - istrischer Stein, Holz
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (alle Räume) plus Daikin Designer-Klimaanlage (jedes Zimmer), Split-System
- Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage, ferngesteuertes Öffnen des Parkeingangs, WLAN-System
- höchste Klasse eines speziellen Fassadensystems; in einem hellen Erdton
- alle Öffnungen der Villa stammen von renommierten Herstellern; Aluminiumöffnungen der deutschen Marke
Die Villa wird von lokalen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Region tätig sind und für alle zukünftigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen.

Öffentliche Versorgung
Wasser: städtische Wasserversorgung
Heizung:
Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
Klimaanlage
Genehmigungen
Energieklasse: Energieausweis in Vorbereitung
Baugenehmigung
Grundbuchauszug
Technik
Internet
Alarmsystem
Parkplätze: 2
Garten
Pool
Nähe zu Annehmlichkeiten
Park, Post
Entfernung zum Meer: 12.000 m
Bank
Geschäft
Sonstiges
Terrasse
Möblierte Villa / Ferienhaus
Baujahr: 2024
Anzahl der Etagen: zweistöckiges Haus
Haustyp: freistehend
Neubau

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