Maison Bale, 175 m2

Nous vous invitons à découvrir la combinaison du design moderne et de l'architecture istrienne traditionnelle dans une villa de designer unique située dans la petite commune touristique de Bale. La construction de la villa débute en 09/2023.

Elle se compose de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage pour une surface nette totale de 175,92 m², et se caractérise par une excellente organisation spatiale des espaces intérieurs et extérieurs. Tout l'étage est dédié à l'espace de vie et de détente, la zone Living, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Depuis le salon et la cuisine, en ouvrant la paroi mobile, l'espace de vie se prolonge à l'extérieur comme une zone supplémentaire de détente et de convivialité.

Une particularité de la villa est une salle SPA avec sauna, toilettes séparées et douche située au rez-de-chaussée avec vue sur la verdure du jardin. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives. La piscine est entourée de tous côtés par des segments d'espace hédonistes ; d'un côté une terrasse avec table à manger, de l'autre un solarium avec chaises longues protégées des regards extérieurs.

Un environnement horticole spécialement aménagé avec des plantes méditerranéennes et une pelouse dont la verdure luxuriante est assurée par un système d'irrigation automatique. Le design intérieur spécifique est marqué par la couleur claire des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre istrienne et le bois, et le sol est recouvert de parquet de haute qualité et de microciment. Le propriétaire du bien en construction est une personne morale assujettie à la TVA et il est possible de la déduire.

Importance particulière aux détails :
- intimité et tranquillité dans un environnement méditerranéen
- zone SPA spéciale
- piscine avec eau chauffée - 37 m² - basée sur l'électrolyse du sel
- utilisation de matériaux naturels - pierre istrienne, bois
- chauffage au sol par pompe à chaleur (toutes les pièces) plus climatisation design Daikin (chaque pièce), système split
- vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via smartphone, système d'alarme, vidéophone, ouverture à distance du portail d'entrée du parking, système Wi-Fi
- la plus haute classe d'un système de façade spécial ; dans une teinte claire de couleur terre
- toutes les ouvertures de la villa proviennent de fabricants réputés ; ouvertures en aluminium de marque allemande
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tous les services futurs.

Services publics
Eau : réseau d'eau de la ville
Chauffage :
Système de chauffage, climatisation et ventilation
Climatisation
Autorisations
Classe énergétique : certificat énergétique en cours
Permis de construire
Titre de propriété
Technique
Internet
Système d'alarme
Places de parking : 2
Jardin
Piscine
Proximité des commodités
Parc, bureau de poste
Distance de la mer : 12 000 m
Banque
Magasin
Autre
Terrasse
Villa meublée / maison de vacances
Année de construction : 2024
Nombre d'étages : maison à deux étages
Type de maison : indépendante
Nouvelle construction

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