Haus Cukrići, Svetvinčenat, 132m2

Baugrundstück mit Projekt und allen Genehmigungen zu verkaufen, 639 m2, vorbereitet für den Bau eines Gebäudes, Cukrići, Istrien.

Der Baubeginn ist im Zeitraum vom 15.9. bis 1.10. geplant, wenn die Sommerperiode der Touristensaison endet.

Geplant ist der Bau eines attraktiven eingeschossigen Hauses mit Sommerküche, Bruttogrundfläche 186,85 m2 und Swimmingpool, 41,36 m2.

Das Haus soll modern gestaltet werden, mit einem Hauch von Mittelmeer, salbeifarbenen Tischlerelementen und schönen Steinelementen am Haus und im Garten sowie Holzpergolen.

Flächen:
Überdachter Eingang – 7,15 m2 (Koeffizient 0,75) – 5,36 m2
Flur – 5,57 m2
WC – 1,65 m2
Waschraum – 2,85 m2
Zimmer 1 – 9,04 m2
Badezimmer 1 – 4,82 m2
Badezimmer 2 – 4,82 m2
Zimmer 2 – 15,19 m2
Wohnzimmer + Küche + Esszimmer – 37,91 m2
Überdachte Terrasse – 31,51 m2 (Koeffizient 0,5) – 15,76 m2
Zimmer 3 – 12,64 m2
Badezimmer 3 – 4,63 m2
Überdachter Eingang zum Heizraum – 0,95 m2 (Koeffizient 0,75) – 0,71 m2
Heizraum – 3,65 m2
GESAMT: 142,38 m2 tatsächliche Fläche - 124,60 m2 netto
Sommerküche – 15,26 m2 (Koeffizient 0,50) – 7,63 m2
GESAMT: 157,64 m2 tatsächliche Fläche – 132,23 m2 netto

Der Eingang des Hauses und die Parkplätze sind zur Zufahrtsstraße nach Nordosten ausgerichtet, die überdachte Terrasse, der Pool und die Sommerküche nach Südwesten. Im Sommer können Sie viel Sonne genießen, die Sie auf der Liegefläche am Pool nutzen können, und von dieser Seite des Hauses haben Sie auch Meerblick!

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über Klimaanlagen.
Geplant ist der Einbau von PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, Moskitonetzen und Rollläden.
Böden und Bäder werden mit hochwertiger Keramik gefliest.
Das Haus wird über Internetanschlüsse und Sicherheitstüren verfügen.
All dies kann in einer bestimmten Bauphase nach Kundenwunsch geändert und angepasst werden.
Auf Wunsch können ein Kamin, Grill installiert und der Raum komplett nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Auf dem Grundstück sind zwei von einer Pergola beschattete Parkplätze organisiert.

Cukrići ist ein kleiner istrischer Ort mit immer mehr Villen und Ferienhäusern.
Im nahegelegenen Juršići, einen Kilometer entfernt, gibt es einen Bahnhof mit Verbindungen nach Pula und Rijeka.
In der Nähe befinden sich ein Reitclub, eine Grundschule, eine Kirche und ein Bistro. Für Lebensmittel und Notwendigkeiten ist das nächste Geschäft in Manjadvorci, 2 km entfernt. Für größere Einkäufe in Einkaufszentren müssen Sie nach Pula fahren, 13 km entfernt (15-20 Minuten Fahrt), ebenso weit ist es bis zum Meer und zu den Stränden.

Eine großartige Gelegenheit, sowohl für die Investition in eine touristische Einrichtung als auch für ein komfortables Leben in einer Kleinstadt mit Vogelgezwitscher, Grillenzirpen, Meerblick und der schönen istrischen Landschaft. Nicht verpassen!

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Bale