Casa Cukrići, Svetvinčenat, 132 m²

Terreno edificabile in vendita con progetto e tutti i permessi, 639 m2, pronto per la costruzione di un edificio, Cukrići, Istria.

L'inizio dei lavori è previsto nel periodo dal 15/9 al 1/10, quando termina la stagione turistica estiva.

È prevista la costruzione di una casa unifamiliare attraente con cucina estiva, superficie lorda di 186,85 m2 e piscina di 41,36 m2.

La casa sarà moderna, con un tocco mediterraneo, infissi color salvia e bellissimi elementi in pietra sulla casa e nel giardino, oltre a pergolati in legno.

Superfici:
Ingresso coperto – 7,15 m2 (coefficiente 0,75) – 5,36 m2
Corridoio – 5,57 m2
WC – 1,65 m2
Lavanderia – 2,85 m2
Camera 1 – 9,04 m2
Bagno 1 – 4,82 m2
Bagno 2 – 4,82 m2
Camera 2 – 15,19 m2
Soggiorno + cucina + sala da pranzo – 37,91 m2
Terrazza coperta – 31,51 m2 (coefficiente 0,5) – 15,76 m2
Camera 3 – 12,64 m2
Bagno 3 – 4,63 m2
Ingresso coperto alla centrale termica – 0,95 m2 (coefficiente 0,75) – 0,71 m2
Centrale termica – 3,65 m2
TOTALE: 142,38 m2 di superficie reale - 124,60 m2 netti
Cucina estiva – 15,26 m2 (coefficiente 0,50) – 7,63 m2
TOTALE: 157,64 m2 di superficie reale – 132,23 m2 netti

L'ingresso della casa e i posti auto sono orientati verso la strada di accesso, a nord-est, mentre la terrazza coperta, la piscina e la cucina estiva sono orientate a sud-ovest. In estate si può godere di tanto sole nell'area prendisole vicino alla piscina e da questo lato della casa si gode anche della vista mare!

Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore, il raffrescamento tramite climatizzatori.
È prevista l'installazione di infissi in PVC con vetro triplo, zanzariere e persiane.
I pavimenti e i bagni saranno rivestiti con ceramiche di alta qualità.
La casa avrà prese internet e porta blindata.
Tutto quanto sopra può essere modificato e adattato ai desideri del cliente in una determinata fase della costruzione.
Se desiderato, è possibile installare un camino, un barbecue e l'ambiente può essere completamente arredato secondo le vostre esigenze.
Nel lotto sono previsti due posti auto ombreggiati da una pergola.

Cukrići è una piccola località istriana con sempre più ville e case vacanza.
A un chilometro, nella vicina Juršići, c'è una stazione ferroviaria che collega Pola e Fiume.
Nelle vicinanze si trovano un maneggio, una scuola elementare, una chiesa e un bistrot. Per acquistare generi alimentari e beni di prima necessità, il negozio più vicino si trova a Manjadvorci, a 2 km. Per i grandi centri commerciali bisogna raggiungere Pola, a 13 km (15-20 minuti in auto), e la stessa distanza separa dal mare e dalle spiagge.

Un'ottima opportunità sia per investire in una struttura turistica sia per vivere comodamente in una piccola città con il canto degli uccelli, il frinire dei grilli, la vista sul mare e il bellissimo paesaggio istriano. Non lasciartela sfuggire!

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