Maison Cukrići, Svetvinčenat, 132 m²

Terrain constructible à vendre avec projet et tous permis, 639 m2, prêt pour la construction d'un bâtiment, Cukrići, Istrie.

Le début des travaux est prévu entre le 15/09 et le 01/10, à la fin de la saison touristique estivale.

Il est prévu de construire une maison de plain-pied attrayante avec cuisine d'été, d'une surface brute de 186,85 m2 et une piscine de 41,36 m2.

La maison sera moderne, avec une touche méditerranéenne, des menuiseries couleur sauge et de beaux éléments en pierre sur la maison et dans le jardin, ainsi que des pergolas en bois.

Surfaces :
Entrée couverte – 7,15 m2 (coefficient 0,75) – 5,36 m2
Couloir – 5,57 m2
WC – 1,65 m2
Buanderie – 2,85 m2
Chambre 1 – 9,04 m2
Salle de bain 1 – 4,82 m2
Salle de bain 2 – 4,82 m2
Chambre 2 – 15,19 m2
Séjour + cuisine + salle à manger – 37,91 m2
Terrasse couverte – 31,51 m2 (coefficient 0,5) – 15,76 m2
Chambre 3 – 12,64 m2
Salle de bain 3 – 4,63 m2
Entrée couverte de la chaufferie – 0,95 m2 (coefficient 0,75) – 0,71 m2
Chaufferie – 3,65 m2
TOTAL : 142,38 m2 de surface réelle - 124,60 m2 net
Cuisine d'été – 15,26 m2 (coefficient 0,50) – 7,63 m2
TOTAL : 157,64 m2 de surface réelle – 132,23 m2 net

L'entrée de la maison et les places de parking sont orientées vers la route d'accès, au nord-est, tandis que la terrasse couverte, la piscine et la cuisine d'été sont orientées au sud-ouest. En été, vous profiterez d'un ensoleillement généreux sur la zone de bronzage près de la piscine, et de ce côté de la maison, vous aurez également une vue sur la mer !

Le chauffage sera au sol avec pompe à chaleur, la climatisation par climatiseurs.
L'installation de menuiseries PVC avec triple vitrage, moustiquaires et volets est prévue.
Les sols et salles de bains seront carrelés avec de la céramique de haute qualité.
La maison disposera de prises Internet et d'une porte de sécurité.
Tous ces éléments peuvent être modifiés et adaptés aux souhaits du client à un certain stade de la construction.
Si vous le souhaitez, une cheminée, un barbecue peuvent être installés et l'espace peut être entièrement meublé selon vos envies.
Deux places de parking ombragées par une pergola sont prévues sur le terrain.

Cukrići est une petite ville d'Istrie avec de plus en plus de villas et de maisons de vacances.
À un kilomètre, dans la ville voisine de Juršići, se trouve une gare desservant Pula et Rijeka.
À proximité se trouvent un club équestre, une école primaire, une église et un bistrot. Pour acheter de la nourriture et des produits de première nécessité, le magasin le plus proche se trouve à Manjadvorci, à 2 km. Pour les grands centres commerciaux, il faudra se rendre à Pula, à 13 km (15-20 minutes en voiture), la même distance que la mer et les plages.

Une excellente opportunité, tant pour investir dans un établissement touristique que pour vivre confortablement dans une petite ville au son des oiseaux et des grillons, avec vue sur la mer et le magnifique paysage istrien. À ne pas manquer !

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