Istra, Bale, hochwertige mediterrane Villa in exklusiver Wohnlage

In einer friedlichen und gepflegten Umgebung nahe Bale, in unmittelbarer Nähe zu Rovinj und der Westküste Istriens, vereint diese moderne Villa raffiniertes architektonisches Design, natürliche Materialien und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Residenz ist Teil einer exklusiven Entwicklung von vier sorgfältig positionierten Villen, die mit einem starken Fokus auf Designharmonie, räumliche Funktionalität und langfristige Bauqualität geschaffen wurden. Die Kombination aus Naturstein, weitläufigen Glaswänden und klaren architektonischen Linien schafft eine anspruchsvolle und dennoch einladende Atmosphäre.

Auf einem 539 m² großen Grundstück erbaut, bietet die Villa 365,47 m² Bruttogeschossfläche und 244,62 m² entwickelte Wohnfläche (Innenbereich mit überdachten Terrassen), verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss ist als geräumiger offener Wohnbereich konzipiert, wo Wohnzimmer und Essbereich nahtlos in die Außen-Lounge-Bereiche übergehen. Große Glasflächen öffnen den Innenbereich zum 3 x 11 m großen Swimmingpool, Sonnendeck und zur Sommerküche und betonen einen mediterranen Indoor-Outdoor-Lebensstil.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer-Suiten, während ein besonderes Highlight der Immobilie die 74 m² große Dachterrasse mit Whirlpool ist - ein privater Entspannungsbereich mit Blick auf die istrische Landschaft.

Die Villa verfügt über:

• 4 komfortable Schlafzimmer-Suiten

• 4 moderne Designer-Badezimmer

• Private Sauna

• Sommerküche

• Panoramische Dachterrasse

Die technische Ausstattung umfasst ein fortschrittliches KNX Smart-Home-Managementsystem, hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Herstellern sowie hochwertige Aluminium- und Glassysteme, die Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität gewährleisten.

Das Projekt ermöglicht die Personalisierung von Innenausstattungen und Details, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhält, die Residenz nach seiner eigenen Vision zu gestalten.

Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig schnellen Zugang zum Meer, Rovinj und Istriens renommiertesten gastronomischen und Wein-Destinationen.

Diese Villa ist mehr als nur eine Luxusimmobilie.
Sie stellt eine wohlüberlegte Investition und einen langfristigen Wert innerhalb eines der stabilsten Premium-Märkte im Mittelmeerraum dar.

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