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Istra, Bale, villa mediterranea di alta qualità in un ambiente residenziale esclusivo
Punteggio complessivo70/100
Istra, Bale, villa mediterranea di alta qualità in un ambiente residenziale esclusivo
Istra, Bale, villa mediterranea di alta qualità in un ambiente residenziale esclusivo
1.450.000 €
Bale, Croazia

Istra, Bale, villa mediterranea di alta qualità in un ambiente residenziale esclusivo

a fuoco

Stato di preparazione dell'immobile

Offerta imperdibile   ·   Commercio
70/100
Punteggio complessivo
89/100
Punteggio della posizione
84/100
Punteggio delle dotazioni
30/100
Punteggio del prezzo

Un punto di partenza per il confronto, non una perizia.

In un ambiente tranquillo e curato vicino a Bale, nelle immediate vicinanze di Rovigno e della costa occidentale dell'Istria, questa villa moderna unisce un design architettonico raffinato, materiali naturali e un alto livello di privacy.

La residenza fa parte di uno sviluppo esclusivo di quattro ville posizionate con cura, create con un forte focus sull'armonia del design, la funzionalità spaziale e la qualità costruttiva a lungo termine. La combinazione di pietra naturale, ampie pareti in vetro e linee architettoniche pulite crea un'atmosfera sofisticata ma accogliente.

Costruita su un terreno di 539 m², la villa offre 365,47 m² di superficie lorda e 244,62 m² di superficie abitabile sviluppata (spazi interni con terrazze coperte), distribuiti su due piani.

Il piano terra è concepito come un ampio spazio abitativo open space, dove il soggiorno e la zona pranzo si fondono senza soluzione di continuità con le aree lounge esterne. Ampie superfici vetrate aprono gli spazi interni verso la piscina di 3 x 11 m, il solarium e la cucina estiva, enfatizzando uno stile di vita mediterraneo indoor-outdoor.

Al piano superiore si trovano tre eleganti suite con camere da letto, mentre un punto forte della proprietà è la terrazza sul tetto di 74 m² con vasca idromassaggio - un'area privata per il relax con vista sul paesaggio istriano.

La villa dispone di:

  • 4 confortevoli suite con camere da letto

  • 4 bagni di design moderni

  • Sauna privata

  • Cucina estiva

  • Terrazza panoramica sul tetto

L'attrezzatura tecnica comprende un avanzato sistema di gestione smart home KNX, sanitari di alta qualità di produttori rinomati e sistemi in alluminio e vetro di alta qualità che garantiscono efficienza energetica e stabilità del valore a lungo termine.

Il progetto consente la personalizzazione degli interni e dei dettagli, offrendo al futuro proprietario la possibilità di modellare la residenza secondo la propria visione.

La posizione offre privacy e tranquillità, garantendo al contempo un rapido accesso al mare, a Rovigno e alle destinazioni gastronomiche e vinicole più rinomate dell'Istria.

Questa villa è più di una semplice proprietà di lusso.
Rappresenta un investimento ponderato e un valore a lungo termine all'interno di uno dei mercati premium più stabili del Mediterraneo.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Bale

Area365.0 m2
Dimensione terreno539.0 m2
Numero di camere10
Numero di camere da letto4
Numero bagni4
Anno di costruzione2026
Cucina attrezzataSí
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoSí
ArredatoNo
Garage interno0
PalestraNo
LavanderiaSí
Sauna internaSí
Piscina copertaSí
Area barbecueSí
Garage esternoNo
GiardinoSí
CortileSí
Sauna all'apertoSí
Piscina all'apertoSí
vasca idromassaggioSí
AlarmeSí
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
VideosorveglianzaNo
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoSí
TerrenoSí
Vista mareNo
Residence chiusaSí
Immobili da investimentoSí
AttualeNo
Costruzione nuovaSí
PrivacyNo
In riva al mareSí
Fronte mareNo
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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