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Istra, Bale, villa méditerranéenne de haute qualité dans un environnement résidentiel exclusif
Score global70/100
Istra, Bale, villa méditerranéenne de haute qualité dans un environnement résidentiel exclusif
Istra, Bale, villa méditerranéenne de haute qualité dans un environnement résidentiel exclusif
1 450 000 €
Bale, Croatie

Istra, Bale, villa méditerranéenne de haute qualité dans un environnement résidentiel exclusif

en feu

Aperçu de la préparation du bien

Offre à la une   ·   Commerce
70/100
Score global
89/100
Score de localisation
84/100
Score des équipements
30/100
Score de prix

Un point de départ pour comparer, pas une expertise.

Dans un environnement paisible et soigné près de Bale, à proximité immédiate de Rovinj et de la côte ouest de l'Istrie, cette villa moderne allie un design architectural raffiné, des matériaux naturels et un haut niveau d'intimité.

La résidence fait partie d'un développement exclusif de quatre villas soigneusement positionnées, créées avec un fort accent sur l'harmonie du design, la fonctionnalité spatiale et la qualité de construction à long terme. La combinaison de la pierre naturelle, de vastes murs de verre et de lignes architecturales épurées crée une atmosphère sophistiquée et pourtant accueillante.

Construite sur un terrain de 539 m², la villa offre une surface brute de plancher de 365,47 m² et une surface habitable développée de 244,62 m² (intérieur avec terrasses couvertes), réparties sur deux étages.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un vaste espace de vie ouvert, où le salon et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers les espaces lounge extérieurs. De grandes surfaces vitrées ouvrent l'intérieur sur la piscine de 3 x 11 m, la terrasse ensoleillée et la cuisine d'été, soulignant un style de vie méditerranéen intérieur-extérieur.

À l'étage supérieur se trouvent trois élégantes suites parentales, tandis qu'un point fort particulier de la propriété est la terrasse sur le toit de 74 m² avec jacuzzi - un espace privé de détente offrant une vue sur le paysage istrien.

La villa comprend :

  • 4 suites parentales confortables

  • 4 salles de bains design modernes

  • Sauna privé

  • Cuisine d'été

  • Terrasse panoramique sur le toit

L'équipement technique comprend un système avancé de gestion domotique KNX, des installations sanitaires de haute qualité de fabricants renommés ainsi que des systèmes en aluminium et verre haut de gamme garantissant l'efficacité énergétique et la stabilité de la valeur à long terme.

Le projet permet la personnalisation des aménagements intérieurs et des détails, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de concevoir la résidence selon sa propre vision.

L'emplacement offre intimité et tranquillité tout en assurant un accès rapide à la mer, à Rovinj et aux destinations gastronomiques et viticoles les plus renommées d'Istrie.

Cette villa est bien plus qu'un simple bien de luxe.
Elle représente un investissement réfléchi et une valeur à long terme au sein de l'un des marchés premium les plus stables de la Méditerranée.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Bale

Superficie365.0 m2
Superficie du terrain539.0 m2
Nombre de pièces10
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain4
Année de construction2026
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureOui
MeubléNon
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieOui
Sauna intérieureOui
Piscine intérieureOui
Coin barbecueOui
Garage extérieurNon
JardinOui
Jardin arrièreOui
Sauna extérieurOui
Piscine extérieureOui
JacuzziOui
AlarmeOui
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Oui
TerrainOui
Vue sur la merNon
Ensemble résidentiel privéOui
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneNon
Nouvelle constructionOui
Vie privéeNon
bord de merOui
Front de merNon
État du bien – Rénovationmodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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