Istrien, Kaštel: Baugrundstück genehmigung meerblick

Eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit in der Region Istrien: Dieses großzügige Baugrundstück von 8.155 m² befindet sich in Kaštel bei Buje und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Meerblick. Das genehmigte Projekt sieht eine beeindruckende Immobilie von etwa 1.100 m² vor, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohn- oder Investitionskonzept in einer begehrten Lage zu realisieren.

Die geplante Villa umfasst ein Untergeschoss von 369 m², ein Erdgeschoss von 538 m² und ein Obergeschoss von 190 m². Das Design bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie eine Garage, einen Weinkeller, ein Hallenbad, einen Whirlpool, sechs Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zusätzliche Gästetoiletten, Ankleideräume und eine separate Wohneinheit. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort, Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil zu gewährleisten.

Das Grundstück befindet sich gemäß Flächennutzungsplan in einer ausgewiesenen Bauzone und ermöglicht eine flexible Entwicklung im Einklang mit den städtebaulichen Vorschriften. Die großzügige Größe und die vorteilhafte Lage bieten Investoren vielfältige Möglichkeiten, sei es für eine private Luxusresidenz oder ein exklusives Mietobjekt.

In der Nähe von Buje gelegen, ist dieses Gebiet bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zur slowenischen Grenze und den einfachen Zugang zur Adriaküste. Kaštel bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung und ist daher besonders attraktiv für internationale Käufer und Investoren, die hochwertige Immobilien in Istrien suchen. Die Region wird zunehmend für Luxusvillen, Weinstraßen und ihr starkes touristisches Potenzial geschätzt, was einen langfristigen Investitionswert sichert.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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